熊林：自如加价抢房源催涨房租的逻辑行不通
继长租公寓催涨房租发酵后，自如甲醛超标租客身亡 哄抬房租上涨谋财不要以生命为代价，“甲醛”事件再次将自如推上风口浪尖。近日自如CEO熊林在接受《中国企业家》采访对两件事同时做了回应。
自如“甲醛”事件出现后，熊林表示自如下架了大概一万多间房源，被问及寻找新的合格房源是否会把房价炒高，熊林表示，“今天根本不是我先收，敞开了收，多少钱我再加价租出去。这样的话，你拿了钱收高了，再加价出房价肯定高，房租就上去了。但是这个逻辑根本行不通，因为自如今天在北京只有8%的占有率。”
熊林提到推高房价的有四个根本原因，供需、结构、城市化的大进程和收入水平的上涨。但供需并没有外界提到的作用那么大，“供需矛盾没有我们想象的那么严重，哪怕供需合理，收入水平上涨，房租也会涨。”（新闻延伸：自如为赚钱很多房子刚装修完就租 链家旗下品牌被指房租暴涨推手）
熊林：自如加价抢房源催涨房租的逻辑行不通
新闻链接：自如蛋壳被约谈禁止恶性抢房 一房东要租7500被抬价到1万
北京住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门，集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。针对近期多家媒体曝光的房屋租赁企业哄抬租金抢占房源事件，住建委约谈会对住房租赁企业提出明确要求：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
同时，多部门对住房租赁企业启动了联合专项执法检查，严查不按约定用途使用融资资金、哄抬租金扰乱市场、不按规定进行租赁登记备案等行为。
8月1日，陈先生化名“xianpian”在水木论坛发了一篇帖子，曝光自如与蛋壳两家住房租赁企业为争抢房源，哄抬租金一事。据陈先生的帖子称，他在天通苑有一间120平方米的三居室准备出租，陈先生心里预期是7500元每月，自如先报价8500元，蛋壳加到9000元，随后自如又提到9500元，双方互相加价，几轮过后，蛋壳最终给到10800元每月。
自如和蛋壳公寓都是比较知名的长租公寓品牌。近两年，长租公寓发展迅猛，创业公司、房企、传统中介等多个队伍涌入，竞争激烈。陈先生的这篇帖子的截图迅速在网上传播开，成为导火索，多名网友纷纷自曝曾遇到类似情况。
根据中国房地产协会官方网站统计数据，北京平均租金同比上涨21.89%。而涨幅最明显的区，比如通州区、昌平区和大兴区，同比上涨超过30%。其它的区的同比涨幅基本也都超过10%。
另据我爱我家集团研究院的统计数据显示，今年7月，北京住房租赁月租金均价为4902元每套，环比6月份上涨2.9%。
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