房东中介一房三卖 联手演戏骗走全部积蓄500多万元

一房竟然三卖 房款用作投资

　　宛某到案后交代说，2013年5月她因为欠银行贷款，准备将一套三居室出售。她找了乔某所在的中介，通过中介与朱某签订了协议，以445万元进行出售。“因为当时我着急用钱，他的钱又给得慢，我又把房子挂到了另外一家中介公司。”宛某说，之后一个姓陈的人想要买房，她又在前一个卖房协议没履行完的情况下与陈某签订了协议，并拿到了陈某给的150万元首付。

　　“我想给房子网签时，发现之前那个姓朱的在我不知情的情况下已经给房子办了网签，结果我没能把这套房子卖出去。”宛某说，因为着急用钱，她又将房子卖给了老王，为此她还伪造了中介公章，甚至连出示给老王的判决书都是假的。“这些钱，我有些用来投资和朋友合作的化妆品了，还有的买了一些原始股。”

构成合同诈骗 二人分别获刑

　　乔某早知道老王买的这套房子有问题，但宛某答应事成之后，给乔某30万元的好处费。就这样，宛某、乔某二人联手导演了一场戏，将老王的积蓄全部骗走。

　　法院认为，宛某在收到老王的300万元后将钱款用于他处，且在房屋被网签、查封而无法过户的情况下，也没及时与老王解约、还钱。相反，为了让老王继续支付210万元的尾款，宛某单独或伙同乔某伪造民事裁定书、编造补充协议、私刻公章，并提供虚假的资金监管账户和收据，骗取老王的信任。所以，宛某主观上具有非法占有的目的，客观上实施了欺骗的行为，二人的行为均构成合同诈骗罪。最终，法院判决宛某有期徒刑13年，乔某有期徒刑8年，责令二人退赔老王经济损失510万元。

　　案发后，本案中第一个买房人朱某和第二个买房人陈某也已向法院提起民事诉讼，法院判决被告宛某继续履行与朱某的购房合同，并支付合同违约金；退还陈某的购房费用，并支付合同违约金。因此尽管第三个买房人老王已入住该房屋，但无法获得房屋所有权。

　　对于购房者，法官提醒说，购买二手房时一定要选择正规中介机构，核实相关中介人员的身份，仔细核查房产之前是否办理过网签或者过户，签订购房合同时核对合同条款及落款公章，等房屋办理过户后再支付剩余房款。