出租屋藏7处摄像头全发面偷拍女租客 大量女孩入镜

　　解惑律师

　　房东(以下所称“房东”均为二房东)偷拍房客的行为应承担什么法律责任?

　　房东至少需承担行政处罚责任，并有可能涉嫌刑事犯罪。

　　出租屋属于房客的私人空间，不是公共区域。房客在自己的出租屋内享有隐私权。隐私权是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护，不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权。房东在出租屋内安装监控摄像的行为显然侵犯了四名女房客的隐私权。

　　根据《治安管理处罚法》第四十二条的规定，偷拍他人隐私的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。由此，涉事房东应对自己的违法行为承担相应的行政处罚责任。

　　如果房东将偷拍的视频对外传播(如上传至网络、发送给朋友)，且视频内容涉及女房客隐私部位，则房东涉嫌构成《刑法》第三百六十四条规定的传播淫秽物品罪或组织播放淫秽音像制品罪。

　　房客解除租赁合同后可以获得什么赔偿?

　　房客发现自己的隐私权被侵犯，可以起诉房东，要求解除房屋租赁合同、返还租金及相应利息、赔偿精神抚慰金，并停止侵害(拆除监控摄像)、赔礼道歉。

　　虽然律师未见涉事双方签署的租赁合同，但房东交付给房客的出租屋安装有监控摄像，无法保证房客的隐私权，房东的行为明显违反一般租赁合同的约定。房客有权依据《合同法》第九十四条“其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定单方解除租赁合同，并要求房东返还房屋租金及相应利息。

　　我国《侵权责任法》及《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》中的相关条文规定了侵害他人隐私权的，应向被侵权人赔偿精神损害，并停止侵害、赔礼道歉。精神抚慰金的赔偿数额，要依据侵权人的过错程度，侵害的手段、场合、行为方式以及侵权行为造成的后果综合认定。

　　本案由房东(二房东)个人侵权行为所致，按照侵权案件的归责原则，由房东(二房东)承担侵权责任。

　　如果房客发现出租屋内有监控摄像该怎么办?

　　第一步，报警。发现屋内有监控摄像应立即到摄像拍摄不到的地方报警，以免打草惊蛇导致房东销毁证据。

　　第二步，留存证据。可以利用手机拍摄照片或视频记录监控录像的位置。这些照片和视频可以提供给警方作为证据使用。

　　第三步，起诉。房客可以起诉房东要求赔偿精神抚慰金。之前拍摄的屋内监控摄像的图片和视频，在庭审过程中也可以作为证据使用。

　　除了出租屋，商场的试衣间、各景点的公共卫生间、健身房的浴室等区域也均属于隐私区域。如果有人在这些地方安装监控录像，其行为均构成侵权。有些商家或房东会以“防盗”为借口推卸自身责任，但是防盗不能建立在侵权的基础之上。如果大家今后在隐私区域发现有监控录像，一定要及时报警、维权，遏制这种不良风气。