莆田首幅“限地价”地块拍卖 楼面价1858.4元/平方米

　　11月1日上午10点，莆田首幅“限地价、竞自持年限”地块——PS拍-2017-27号兴涵水都地块拍卖顺利结束。据悉，该幅地块总面积为50.68亩，吸引了1号华佳彩、8号涵江区房地产开发有限公司两家企业报名，起拍价为1.52亿元，加价幅度为100万元。经过4轮竞拍角逐，最终1号华佳彩以1.57亿元拍得。经测算，该地块溢价率3.3%，每亩均价309.79万元，楼面价1858.4元/㎡。

　　PS拍-2017-27号地块位于涵江区兴涵水都苍林片区地块控规范围内，国有建设用地使用权33792.20平方米。PS拍-2017-27号宗地土地用途为住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：住宅及服务设施用地70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

　　该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2017]66号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤20%；（二）容积率>1.0且≤2.5；（三）绿地率≥30%。（四）主要出入口：东侧凤阳路、南侧紫霞路。

　　该宗地实行“限地价、竞自持年限”出让：最高限制地价为拍卖起始价溢价50%、住宅计容总建筑面积30%部分为70年自持，70%部分自持年限为该项目完成规划等部门对整体项目建设工程竣工规划条件核实后不低于5年(含5年)。（张楚）