莆田：旧房翻建 邻居拒签字建设用地使用证也被收回

　　2016年1月18日，东南网报道《危房改造不给批？ 莆田秀屿东峤汀塘村：邻居拒签字》。近日，秀屿区东峤镇汀塘村村民李先生再次向东南网莆田站反映，称目前邻居还是拒绝签字，而自家旧房的建设用地使用权证也被村集体收回，导致旧房翻建手续更加办不了，不知如何是好。

　　李先生告诉东南网记者，自家旧房使用已将近50年，2016年5月份，经鉴定为危房D级。因申请旧房翻建一直得不到审批，一家十几口人就一直居住在危房里。“我们申请旧房翻建已有5年时间，一直因‘邻居拒签字’不被受理。”李先生说，今年他们发现，旧房的建设用地使用权证也已经被村集体收回，没办法再申请旧房翻建。

　　李先生说，自己育有两子，2013年，他帮大儿子向村里申购新村土地，村里要求上交集体土地建设用地使用证。今年二三月份，次子欲再继续申请旧房翻建，将旧房建设用地使用权证拿回家时，却发现证件里被注明“被村集体收回”。

　　莆田秀屿东峤镇副书记黄忠表示，旧房翻建需四邻签字，这是各级部门的要求，否则不能给予审批。村民翻建需原居原位，若邻居拒签，村民自己又协商不成，可由村里出面组织协商；若经协调三次不成，再具体酌情考虑。

　　“目前，他们（李先生家）旧房的集体土地建设用地使用权证已经被收回，不能申请旧房翻建。”莆田秀屿区东峤镇汀塘村村支书欧先生解释，当初村民在新村买地时，村里就已经明确告知必须满足两个条件：一是有旧房，满足一户一宅；二是家庭成员满6口人。而在新村买地后，原先的集体土地建设用地使用权证就会被村集体收回。

　　欧先生建议，村民李先生的次子若要旧房翻建，可先将李先生大儿子在新村购买的土地作废掉，然后将旧房集体土地建设用地使用权证拿回，再进行房产分户，之后李先生两个儿子分别再行翻建或在新村买地。

　　莆田秀屿东峤镇国土资源所李所长同样表示，村民可先将在新村购买的土地退回，房产分户后，再按程序进行。（记者 李妙珠）