龙岩市租房市场进入传统淡季

　　随着春节的日益临近，我市房屋租赁市场也日渐进入传统淡季。不过，业内人士提醒，由于春节之后外地打工者返回，尤其在正月十五以后，我市租房市场将迅速转暖，想要租房的市民不妨年底出手，趁机租一套实惠的优质房源。

 

市场：

 租房需求减少 租金价格走低

　　据我市房产经纪介绍，去年12月份以来，房屋租赁市场已经进入淡季，有全年租房需求的人明显减少，待租房源却大大增加。即使有租房意愿的人也不愿选择年前租房，因为春节期间至少会空上一周，精打细算下宁愿先投靠亲戚、朋友，节后再作打算。

　　“如果下个月租金便宜点还可以考虑，如果还是这个价，我就暂时不租了。”家在赣州来岩工作已经两年多的小王称，他所在公司给他三周的春节假期，这就意味着二月份租房将会空置三周。他现正在与房东讨价还价，如果房租不降，他准备将租住的房子退租，等到过完年再回来租住。

　　“春节前房子都不太好外租，租赁市场已经进入淡季了。”在中山路经营一家房产中介的周先生称，近期前来租房的市民数量逐渐较少，房租价格也开始走低。据了解，由于现在房源充足，为了不让房子闲置，各家中介公司都选择降低价格，但即使降价也很难租出去。“租客少，房源多，这是春节前租赁市场的趋势，但春节后市场就开始反弹了。春节前冷清，春节后大热，仅仅一个月时间，房屋租赁市场会经历‘冰火两重天’的过程。”周先生说。

探因：

外来人员返乡 年底房源充足

　　节前租赁市场为什么会出现“僧少粥多”的现象？业内人士卢成烨表示，临近春节，许多外来务工者和大量的学生返乡，还有一些市民由于工作变动、租约到期等原因而退房，因此很多房源会被重新挂牌出租，由此导致节前房源较为充足，供过于求，房租价格自然有所下降。

　　“从长期走势看，随着我市城市化进程不断加快，外来务工人员、新就业群体将继续增加，住房租赁市场需求将继续增长，多种因素将拉动住房租金价格继续上行。”卢成烨认为，节前各房屋中介为了把房子租出去，价格往往会有讨价的余地，存在一定的优惠空间，因此这个时候租房，反而是个不错的选择。除了价格较平时要低外，年底租房房源充足，可供选择多，更容易找到心仪的房子。“一般来说，每年春节后一两个月，租赁市场才开始活跃起来，所以这之前都是找房的好时机。”另外，还需要提醒的是，年末租房容易遇到二房东。建议租房者在签单之前，一定要审核业主房产证原件和身份证原件，再履行相关手续。一旦确认为“二房东”，应该要求和房东联系，征得房东同意才能签约。（邱琳娜）