福州一手房价14个月来首涨 学区房价3个月涨两成

　　昨日，国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示，福州一手房价14个月来首涨，二手房价则持续上涨。

　　根据国家统计局公布的数字，6月份房价环比上涨城市个数增加，涨幅略有扩大，福州是新增加的房价上涨城市。在新建商品住宅价格指数方面，福州环比上涨0.4%。

　　从国家统计局连续发布的数据来看，福州房价此前曾连跌10个月，今年3月首度止跌持平，4月再度下行0.1%，5月再度持平。总体来看，6月份的上涨是福州一手房价格14个月来的首涨。

　　福州房地产行业人士表示，实际上，从3月份开始，福州楼市连续三个月量价同步小幅上扬，已走出筑底行情。

　　在福州一手房市场上，此前几个月，虽然大部分楼盘的价格并没有明显上涨，但是销售情况普遍不错。市区几个新推的楼盘，去化速度都比较理想，多个楼盘开盘的去化率都在90%左右。

　　房地产业有“量在价先”的说法。因此，随着福州市区一手房销售量的连续上扬，业界早就预估福州房价将上涨，而6月份的数字则证明了这一点。从实际情况看，6月份福州新开盘的楼盘，有的每平方米售价比3月份上涨了1000元。

　　而在二手房方面，福州二手房市场走在了一手房市场的前面。

　　根据国家统计局的数字，6月份，福州二手住宅价格指数环比上涨0.4%，而5月份二手住宅价格指数则环比上涨了0.5%，涨幅在国内靠前。

　　福州二手房中介企业人士表示，今年春节后，福州二手房的销售就持续向好，销售量和价格都在同步上涨，尤其是学区房的价格上涨最快，有的学区房价格在3个月内就上涨了20%。

　　此外，去年不好卖的豪宅、大户型产品现在也迅速升温，一个月的成交占比也从此前的10%增长到15%左右。