福州二手房价“两连涨” 以刚需为主改善型需求为辅

　　闽南网6月19日讯 根据国家统计局昨日发布的数据，5月，福州一手房价格继3月之后再度环比持平，而二手房价格则连续两个月走出向上趋势，微涨0.5%。有业内人士表示，由于限购放开，周边购房需求正逐步回流，导致市区市场回暖。

　　榕二手房价

　　5月环比涨0.5%

　　数据显示，福州一手房价在3月环比出现持平，终止了之前的“十连跌”，而4月再度下探0.1%，5月又恢复持平状态。二手房方面，5月价格环比上涨0.5%，而4月份环比涨幅为0.3%，涨幅有所放大。厦门的一手房房价则完成了三连涨，5月环比涨幅为0.1%；房价跌回2010年的泉州则仍保持继续下跌的态势。

　　二手房回暖或持续

　　福建省房产专家王剑超说，福州5月新建商品住宅的房价与上月持平，反映出购房需求没有发生太大的变化，还是以刚需为主，改善型需求为辅。市区楼市回暖，与限购放开后，八县的购房需求部分回流有关，这也导致八县地产有些许降温。他举例说，闽侯一处楼盘去年上半年的均价约在10000元/平方米，而现在均价在8000~9000元/平方米。

　　骊特房产总经理郭华说，二手房价格的小幅上涨，主要由于近期入市的多是改善型需求和豪宅需求，总体上价格其实并没有太大的变动。他预测，二手房市场的回暖应该还会持续下去。（海都记者 邱也栩）