福州调整住房公积金贷款政策 三种情形不能申请

三种情形不能申请

　　如果出现所购住房被认定为第三套住房的、第三次申请使用住房公积金贷款的、有尚未结清的住房公积金贷款的(包含在其他城市申请的住房公积金贷款)等三种情形的，不能申请住房公积金贷款。

　　职工购买首套房申请住房公积金贷款，首付比例不能低于30%，其贷款利率按住房公积金贷款基准利率执行。目前住房公积金贷款的利率按贷款期限不同而有差别：贷款期限在5年以下的，年利率按4.0%执行；贷款期限在5年以上(含5年)的，年利率按4.5%执行。

　　购买第二套住房申请住房公积金贷款，首付比例不能低于60%，其贷款利率按住房公积金贷款基准利率上浮10%执行。目前住房公积金贷款的利率也按贷款期限不同而有差别：贷款期限在5年以下的，年利率按4.4%执行；贷款期限在5年以上(含5年)的，年利率按4.95%执行。

　　据了解，夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，购买首套住房，贷款最高额度为60万元；购买二套住房，贷款最高额度为45万元。单方缴存住房公积金的职工，购买首套住房，贷款最高额度为45万元；购买二套住房，贷款最高额度为30万元。

符合条件者可享同城通贷

　　职工在福州地区购买的住房是否都可以享受此次调整的政策？

　　福州住房公积金管理委员会解释，职工购买鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区和福清市、长乐市、闽侯县、连江县、罗源县、闽清县、永泰县的住房，只要符合规定都可以享受以上政策，还可以享受同城通贷政策。

　　例如某职工在福清缴存住房公积金，想在福州城区购买住房，只要符合住房公积金贷款的条件，可以在福州住房公积金管理中心城区管理部申请住房公积金贷款。

　　如果住房公积金管理机构的住房公积金个贷使用率达到或超过90%时，可根据住房公积金贷款审批通过时间实行放款轮候制度，并向社会公告。未实行贷款轮候制度的，应在贷款抵押登记出证后5个工作日内完成贷款发放。

　　据了解，此通知有效期为11月17日起至2015年7月31日。