住宅签约套数骤增170% 福州12月房市形势较好

　　正值年末，开发商都在全力售房。从本月福州楼市开局看，住宅签约形势较好，不少房企已经完成了全年的销售任务。

　　12月第一周，(12月2日至8日)，福州市区住宅共签约411套，环比前一周增加259套，上涨170%;在签约面积方面，再次突破四万平米大关，为46706平方米，环比前一周增加24153平方米，增幅达到107.09%。

　　业内人士表示，以上两组数据均刷新过去四周以来的新高。福州楼市持续数月的月初低迷状态终于在上周被打破。值得一提的是，这个数字甚至超过了一直稳居成交量榜首的闽侯地区，12月2日至8日，闽侯区域的签约套数为367套。

　　今年8月后，市区成交数据开始出现明显下滑，除了市场转淡的因素之外，也很大程度上与市区多个楼盘受到限签政策影响，销售备案受限，销售速度放缓有关，否则实际情况会比数字上的呈现更好。

　　11日，多家福州房产营销机构负责人表示，实际上很多福州开发商都已经提前很长时间完成了全年的销售任务。如阳光城前三个季度已完成销售金额133亿元，提前一个季度完成年初制定的全年销售指标。在单盘方面，部分项目甚至在今年6月就完成了全年的销售任务，随之提高的全年冲刺任务也已完成。

　　据悉，1月到11月，福州市场上排名前十位的房企最少也完成了21.71亿元的销售额，而排名前三的房企的销售额分别为85.32亿元、60.52亿元和53.3亿元。

　　尽管完成了销售目标，手里也不差钱，但房产企业的销售进度并未放缓。由于第四季度的成交能为明年年初启动销售计划开个好头，只要建设进度赶得上，供应能保证，开发商还会火力全开，接下来的楼市，竞争仍然会激烈。