福州出台楼市调控新政 外地人在福州购房门槛提高

关注理由

　　据海峡都市报消息，继北上广等多地出炉房产调控新政后，昨日，福州也出台楼市调控新政，即日起生效。

　　福州市政府办公厅对外发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，内容涉及扩大限购、严控房价、土地供应、预售备案、房价监测、市场监管、增加供房等七个方面，被业内人士称为“榕七条”。

　　其中变化最大的是，提高限购条件，对非福州市户籍居民家庭购买五城区住房，其本地纳税或社保缴纳年限，由原来的累计一年改为累计两年以上。

扩大限购影响温和

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠说，这次调控主要还是扩大限购方面，“榕七条”比较温和，对非福州市户籍居民限购，对市场影响有限。

　　“目前外地人在福州购房的比例约占20%左右。”福州骊特房产总经理郭华说，外地购房家庭在福州购房者中占比较小，提高其购房条件，影响对象是税收或社保缴纳累计在1-2年的人。八县(市)的人在福州购房，不受纳税和社保缴纳证明这一政策的影响。

设房价监测小组国内少见

　　与国内其他二线城市已出台的新政相比，“榕七条”最大亮点就是福州市成立房价监测专门工作小组，这在国内少见。

　　王阿忠认为，福州市政府每周召开商品住房价格分析会，这一举措难得。现在福州房价持续上涨，政府须拿出针对性措施，保持房地产健康发展。