福州闽侯一小区业主挖3米深地下室 楼上业主担心坍塌

地下室与房屋面积相同

　　记者佯称自己房子也买在这里，与装修工人聊起来。

　　装修工人说，目前，地下室快弄好了，深3米，其面积几乎与房屋使用面积相同，扩了100多平方米。全部完工，大概要花90天。这个工程，造价不菲。由于无法用机器挖，全凭手工挖，要花10多万元。

　　记者表示对挖地下室很感兴趣，装修师傅便邀请记者进屋内看看他们做的地下室工程。屋内的地面楼板几乎完好，只是在飘窗处将楼板挖开一块，架着一架木梯，供工人下去施工。“以后这个破口，就是屋子和地下室之间的楼梯口。”装修师傅说。记者从破口往里探，只见工人几乎把地下室的墙壁用水泥刷平，地面也刷平了。工人正在用钢丝焊接成一个方形网状的架子，加固地下室的地面后，再倒上水泥。

　　“这个工程，最麻烦的就是把渣土运出去”，装修师傅说，物业那边不允许这么搞，只能偷偷地进行。

物业：沟通过，业主不理

　　随后，记者来到小区物业服务中心。相关工作人员称，小区里的房子是框架结构，底楼楼板往下1米多是空的，这户业主也许是看到地下可以利用，就一直往下挖(开发商未把楼板下面用土完全填平)，这是不允许的，属违规装修。他们曾经和这户业主沟通过，让他停工整改，不料他还是继续挖。短期内，他们将通知闽侯县城管执法部门来处理。

　　昨日傍晚，记者向闽侯县建设局城管执法队的程副大队长反映此事。程副大队长表示，私自挖地下室属违章建设，他们将派人到现场查看，再作处理。

擅自挖地下室可撤销产权登记

　　对于外立面及楼顶的违章搭盖，执法部门会拆除。可对于挖出来的“违章”，该如何处理?

　　法律界人士指出，对于违反规划、私自挖地下室的情况，可依法责令其恢复原状——用土填平，再由建设主管部门检验，看整改的情况是否符合主体结构安全要求。

地下室违建是否可以冻结产权?

　　其实，对于别墅、高档住宅小区私自开挖地下室、夹层搭盖等违建现象，福州市政府早在2007年就发文明确要求，对擅自改建、扩建、翻建、开挖地下室等违法建设情形，由执法部门责令房屋产权人在30日内自行拆除，恢复原状，并依法予以处罚。逾期未整改或者不接受处罚，验证不合格的，撤销原产权登记，并由执法部门对违法建设予以强制拆除，拆除费用由违法当事人承担。（记者 涂明/文 关铭荣/图）