福州六年来首次调整房贷首付比例 两个方面最受关注

　　8月16日，《福州市限购区域调整差别化住房信贷政策实施细则》获得通过。该政策得到福州市房管局证实，并在某央媒率先发布。

　　根据细则，“非福州市五城区户籍人口购买五城区首套商品住房，且无尚未结清个人住房贷款”条件下，申请个人住房贷款首付比例由原规定的40%下调为30%。也就是说从8月17日开始，福州五城区首套房首付比例，不论购房者户籍是否在福州五城区，均为30%。

　　户籍一视同仁 首套房首付比例均为30%

　　本次细则调整最受关注的有两个方面。

　　一是将“在本市五城区有一套商品住房，但无尚未结清个人住房贷款”条件下，申请个人住房贷款首付比例由原规定的50%调整为40%。

　　二是将“非福州市五城区户籍人口购买五城区首套商品住房，且无尚未结清个人住房贷款”条件下，申请个人住房贷款首付比例由原规定的40%下调为30%。

　　业内人士表示，2016年时，福州市曾调整调整首套房首付比例，本地户籍在福州五城区无房，且无尚未结清个人房贷的居民，购买首套房的首付比例是30%，而非五城区户籍的为40%。此次调整后，购房者将参照同一标准。

　　需要注意的是，除了上述两个方面，其余均按照原政策执行。

　　本细则自2022年8月17日起实施。2022年8月17日（含17日）前已签订购房合同的，购房贷款首付比例仍按原合同约定执行。

　　市房管局：政策调控 确保楼市健康发展

　　这是福州六年来首次调整房贷首付比例，也是福州市房管局今年首次公布楼市调控相关措施。

　　福州市房管局相关负责人介绍称，该政策获得福建省市场利率定价自律机制全体会议表决通过，人民银行总行确认，由福州中心支行发布。也就是说，8月17日起，各家银行将执行新政策。

　　上述负责人告诉记者，此举旨在确保福州楼市健康发展。

　　当然，福州市始终坚持奉行“房住不炒”，按照目前政策，福州市区有两套住房，再购买第三套，银行依旧不得发放个人住房贷款。（记者 石磊磊）