福州二手房成交已远超一手房 不少房源涨价

东二环片区涨价15%~25%

　　“当一个小区没有什么房源的时候，房东喊出的价格就变成了行情价。”文先生说。而在房价上涨最凶猛的东二环片区，二手房均价同比上涨了15%~25%左右。

　　据麦田房产提供的数据显示，今年上半年，福州五区二手房住宅成交20431套，环比大涨41.63%。其中，有近七成是在第二季度成交的。4、5、6月，二手房的成交量已经大大超过一手房，其中，一手房成交量分别为2756套、2384套和2756套，二手房分别为4277套、4383套和5109套。

　　创诚房产总经理尤成化说，年后的市场在3、4月份形成一波高潮，5、6月份略有下滑，7月以来，成交较为平稳。

　　“确实有不少房源涨价。”尤成化说，首先是房东的预期变高了，都看好下半年市场，开始惜售，先提高挂牌价观望。其次是，3、4月份成交暴涨后，市场可售房源变少，而不断有客户从一手房转买二手房，加之市场寻求避险资产的意愿强烈，导致需求持续旺盛，价格上涨在情理之中。（记者 邱也栩）