供地进入空窗期 福州开发商“二手地”里淘金

­　　分析 陷销售困境 部分项目求解套

­　　“土地拍卖次数少、地块小、地价高，开发商之间相互竞争又激烈，促使部分开发商转向二级市场找项目。”曾在福州一家房企投资部就职的廖先生告诉记者，相比之下，二级市场上，不乏一些地价较低、地块条件较好的项目。这些项目多是由于管理层分歧、资金链紧张等各种原因，暂时陷入销售困境，解套欲望强烈。

­　　不过，廖先生也认为，二手地块的选择，很考验开发商的眼光，可以说是机遇与挑战并存。比如，地块是否存在开发纠纷、外债不清，或者项目规划、产品设计还符不符合市场需求，都需要一一厘清，否则会给项目的后续开发带来麻烦。（海都记者 邱也栩）