福州基准地价咋调？请你来听证 市民可提交申请

­　　海峡网3月30日讯（海都记者 邱也栩）昨日记者获悉，福州市国土局将于4月18日上午9点举行福州市四城区基准地价更新成果听证会，时间半天。

­　　据了解，拟参加本次听证会的申请人，应如实填写《参加福州市基准地价更新成果听证会申请表》，并于4月7日前向福州市国土局提出书面申请。经福州市国土局审核通过后，获得参加或旁听资格，并由听证举办机构发放听证邀请函（或听证通知书）及相关材料。

­　　根据公告要求，听证会申请人应根据福州市四城区实际情况，对本次基准地价更新的必要性、可行性、科学性和实用性等内容提出意见和建议。

­　　□解读

­　　更新基准地价，对房价影响不大或对房产交易有影响

­　　基准地价更新，对楼市有什么影响？

­　　一业内人士分析，福州市区住宅开发用地，目前的实际价格已远高于原有的基准地价，调整城区住宅基准地价只是更真实地反映土地的市场价格，对房价影响不大。

­　　但城区住宅基准地价的更新，会对市民的房产交易和征地拆迁补偿等产生影响。比如，市民在接受赠与房产等交易中，需向政府补交土地使用权出让金，而出让金计收是以基准地价为依据的。

­　　□背景

­　　上一次更新在2013年

­　　记者了解到，福州市上一次更新基准地价是在2013年。当时的住宅用地分为6个等级，其中Ⅰ级住宅用地地面地价10440元/平方米，楼面地价5220元/平方米。而2009年福州市政府公布的Ⅰ级住宅用地地面地价为6750元/平方米，楼面地价3375元/平方米。约4年时间，Ⅰ级住宅用地地面地价每平方米上涨了3690元。