23183元/㎡!福州新年第一拍诞生史上最高楼面价
上午10:00,福州2016年首场重量级土拍在福州市土地矿产交易中心正式开始!本次共有4幅地块出让,拍卖总面积约164.83亩,拍卖起始价达到26.84亿!
最终4幅地块遭热抢,总计揽金52.26亿元!其中:
金辉禹洲17.3亿拿下洋恰旧改地块,楼面价16251元/㎡,成就仓山新地王!
中庚17.75亿拿下海峡金融商务区B地块,楼面价达23183元/㎡,成就福州除特定区域外的史上最高楼面价!
首开中庚12亿拿下鹤林片区HLB1B10地块,楼面价达14895元/㎡。
鲁能5.21亿拿下原大华制扣厂地块,楼面价达14922元/㎡。关于围墙据了解,福州目前的不少商务办公区在规划之初就已经把“拆围墙”的问题考虑进去了,结合了当地路网,实行立体绿化;而福州现在所推出的住宅用地从去年开始就明确不要建围墙,推荐实行立体绿化。
本次拍卖的4幅地块中,虽然公告没有提,但在具体的规划指标中,已经提到不能设置实体围墙。
现场早上10点不到,福州市土地矿产交易中心拍卖大厅内就挤满了人。看来,新年第一拍果然人气很高啊!据了解,现场共有24家房产企业参与竞拍,其中一两家为外地企业。
拍卖现场挤满了人
金辉禹洲17.3亿拿下洋恰旧改地块宗地2016-01号地块竞拍起始价为9.62亿元,也是本次土地出让面积最大的一块。最终,被33号金辉禹洲联合体以17.3亿元拿下,楼面价格16251元/㎡,成为仓山地王。
33号竞买人拿下洋恰旧改地块
竞拍01号地块共有13家报名,半数举牌,最后是72号城开&中庚联合体和33号在激烈争夺,72号多次大幅度加价,两次加一个亿!然而,最终还是不敌33号。
01号地块楼面价达16251元/㎡
该地块位于仓山区,闽江大道南侧,南二环北侧,洋洽河旧屋区改造地块,土地面积45128平方米(合67.69亩)。其细分为4个小地块,土地用途分别为商服(商业、办公)用地、住宅用地、公共管理与公共服务(公园与绿地)用地等。
中庚17.75亿拿下海峡金融商务区B地块
36号福建中庚置业有限公司以17.75 亿元竞得宗地2016-02号海峡金融商务区B地块,楼面价23183元/㎡,是除福州特定区域(如三坊七巷)之外的史上最高楼面价!
36号竞买人竞得海峡金融商务区B地块
该地块位于台江区鳌峰路南侧,鳌峰支路西侧,土地面积31902平方米(合47.85亩),用途分别为住宅用地,出让年限为70年。
在去年9月份,该地块曾推向市场,不过当时该地块的土地用途为商服(商务办公)用地,当时因无人报名而流拍,本次“由商转住”后再次面向市场。作为纯住宅地块,加上稀缺的滨江资源,以及位处福州新区、海峡金融商务区的叠加区位优势,该地块成为本次土拍业界公认的“肥地”,也是众多开发商眼中的“香饽饽”。现场共有15家房企参与竞拍。
首开中庚12亿拿下鹤林片区HLB1B10地块
首开中庚投资有限公司以12亿元竞得宗地2016-03号鹤林片区HLB1B10地块,楼面价14895元/㎡。
1号竞买人竞得鹤林片区HLB1B10地块
该地块位于晋安区化工路北侧,东山路西侧,土地面积18310平方米(合27.47亩),用途分别为商服(商业)用地、住宅用地。该地块位置紧邻阳光城地块,地块竞拍起始价为6.45亿元。
鲁能5.21亿拿下原大华制扣厂地块
88号鲁能集团以5.21亿元竞得宗地2016-04号地块,楼面价达到14922元/㎡!该地块位于晋安区,位于南平东路北侧,原大华制扣厂地块。土地面积14548平方米(合21.82亩),土地用途为住宅用地。该地块紧邻稻田创业小镇,周边商住配套较为成熟,地块竞拍起始价为3.11亿元。
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