上半年斥资超500亿 福建系房企全国抢地

　　昨日，记者从业界了解到，上半年全国地王总数已超百宗，不乏闽系房企的身影。据不完全统计，今年以来，闽系房企拿地支出已超过500亿元。业内人士表示，下半年福州住宅用地的推量会加大，出现“高总价、高单价、高溢价”的地块是大概率事件。

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开发商看好强二线城市楼市

　　今年超百宗地王的获得者中，不乏闽系房企的身影。仅5月30日一天，融侨、建发便在合肥拿下三块地，加上禹洲地产4月28日摘得的三块地，一个月间，3家闽系开发商在合肥竞得6幅地，耗资84.71亿元。

　　而据不完全统计，上半年闽系房企在全国的拿地花费已超过500亿元，拿地范围主要集中在长三角、京津冀、珠三角。出手最阔绰的泰禾集团，已斥资202.75亿元，摘得5幅地块。

　　业内人士林先生表示，地王频现缘于资金面和政策面的宽松，楼市火爆情绪蔓延至土地市场，使得房企“补库存”欲望强烈。同时，去库存背景下，各地楼市分化严重，开发商价值投资的判断趋同，均看好一线和强二线城市的楼市前景。

榕去库存较快推地或加快

　　与之相对的，福州住宅用地市场则冷清已久。今年开年以来，只在2月24日出让了四幅住宅用地，当日揽金52.26亿，占到了去年卖地总额的近20%。

　　而按照今年福州市的供地计划，住宅用地供应量为1530亩，目前尚余1300多亩还“待字闺中”，占供应量的逾八成。

　　“福州市区的库存经过‘小阳春’后，去化速度较快，个别片区甚至存量告急，急需补仓。”林先生说，下半年福州市区住宅用地的推量会加大。而且，作为楼市基本面较好的二线城市，福州有可能接棒杭州、苏州、南京等城市，成为房企竞逐的热点区域，“‘高溢价、高单价、高总价’的土地出让是大概率事件，甚至再出几个地王也有可能。”

　　不过，曾在某地产策略机构从业的廖先生则认为，福州土地市场下半年行情如何，取决于去年下半年那批地王项目入市的销售情况。它们会将区域价格再提一个档，但市场的接受度怎么样，还有待观察。倘若销售陷入胶着，开发商拿地时会更加谨慎。（记者 邱也栩）