楼市调控波及下游 家居卖场进入萧条

难掩萧条景象

　　除了城外诚家居广场以外，北京的十里河家居广场、居然之家、红星美凯龙、明光广场也不同程度地出现了萧条的景象。

　　2010年，由于房地产市场的火爆，红星美凯龙、居然之家、集美、欧亚达等大牌家居卖场都不约而同地提速扩张。以北京为中心点，如同星火燎原般向周边地区进行扩散，香河、天津、济南等地都被这些家居流通大鳄们纷纷划入囊中。2011年，受房地产调控的影响，家居市场也开始不断下滑。

　　一位做高端家居品牌的业内人士透露，今年形势很恶劣，北京很多家居广场都有撤店、撤场的现象。除了政策调控使房地产市场低迷造成的客源减少以外，不断上涨的原材料以及人力、运输成本，包括租金成本，也让经销商苦不堪言。这些也直接导致了经销商或中小企业流动资金跟不上，出现断档的现象。

　　6月中旬，欧曼地板总经理鲁波在搜狐微博上感叹道：“北京市场销售情况出现明显的疲软。接到明光市场部打来的电话，说是市场有了空摊位，问欧曼进不进，十里河地板之家也有摊位出来，丽泽也出了空摊位，我真不知还有哪些市场还会出摊位。然而，市场租金还在涨，所有商户叫苦连天，生意清淡，成本还在上升，售价又涨不上去。”

　　从事建材行业多年的蒋鹏告诉记者，从整个行业来看，中低档的建材家具受到的冲击最大，由于客户减少，走规模效益的企业难以为继。而高端产品由于个性化需求，相对受到的冲击较小。

　　国家统计局发布的数据显示，开发投资、新开工面积、竣工面积、销售面积、销售额、开发企业本年资金来源六大指标环比悉数下降，终于将7月全国房地产开发景气指数拉至2010年以来最底部，为101.5。中国建筑材料流通协会8月11日发布的全国建材家居景气指数（BHI）显示，7月份BHI为109.00，环比下降5.69%，同比下降6.25%。这也是除了今年4月的小幅回升外，BHI指数6个月持续下滑。

　　秦占学认为：“BHI与国房景气指数再次同步双双下跌，表示在从紧的房地产调控政策下，房价下降预期在增强，房地产刚性需求也会有所下降，只有当房价有较大下跌进入平缓期时，房地产刚性需求才能有效释放，而建材家居市场回暖还有待时日。”