央视调查租房乱象揭秘“租房贷”运作模式 租房分期有风险

央视财经   2018-08-27 11:02

  刘先生通过一家中介公司租了一间房,一次性缴纳了一万九千多元租金。然而刚入住没多久,刘先生也接到了梦想大熊公寓工作人员的电话,对方同样以“收购”的名义,要求刘先生重签合同。

  受害者 刘先生:新的大熊合同好多都是霸王条款,甚至好多条款稍微违约,就会被撬锁。

  刘先生拒绝重签合同,却遭到了梦想大熊公寓工作人员的要挟。在与大熊公寓公司沟通了几次后,刘先生不得不搬出租住的房屋,损失1万多元。一位同样遭遇的租房人还被强行清出其租住的房子。

新闻背景

揭秘“租房贷”的运作模式

  在采访中,央视财经记者了解到,租房贷已经成为一些长租公寓扩展规模的利器之一,通过小贷公司获取租客一年的租金,为公司拓展房源提供资金。但这种模式的问题是杠杆高,一旦资金断裂,将极大危害租客的权益。

  目前,长租公寓运营企业采用的模式,一般是与业主一次性签订3-5年的长期租赁合同,经过装修之后,出租给租户。租户按月或按季度支付租金,而中间的差价,就是长租公寓运营企业的利润。

  但在“租房贷”的模式下,租户与长租公寓企业签订合同,长租公寓会用这份合同,以租客的名义向第三方互联网金融平台申请房租分期贷款,第三方平台会一次性给长租公寓支付合同期的全部租金,租户名义上是按月缴纳租金,但实际上是在归还这份房租分期贷款的月供。

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