买房获赠负一层交房没电梯 开发商称合同没约定

　　交房时

　　业主发现没楼梯 无法下楼验房

　　2016年5月30日是合同中约定的交房日，肖先生去收房，发现一层和负一层之间没有安装楼梯，只留了一个五六平方米大小的洞口。“当时置业顾问承诺的是一个钢混结构的楼梯，现在却没有了。”肖先生说，他想去负一层验房，可负一层层高3米多，下不去。

　　从那时开始，肖先生多次找开发商询问楼梯事宜，“他们说工队已撤，可以给安装成钢结构楼梯，后来又说，销售的房子里面不带楼梯。”

　　对此，肖先生很气愤，他说，当时买房时，销售顾问说一层是一个价格，负一层是一个价格，但负一层不允许买卖，所以为了销售，在合同中将一层的价格提高，将负一层作为赠送，“不然的话，2015年正是西安楼市低迷的时候，1平方米的价格不可能那么高啊?”

　　开发商称

　　合同中没有关于楼梯的约定

　　2月28日上午，在肖先生的房子里，华商报记者看到，房内中间位置有一个洞口，可以看见负一层的情况，但没楼梯无法下去。

　　华商报记者和肖先生前往西安惠泽房地产开发有限公司，公司的营销负责人称，肖先生因为楼梯的事来找过多次，“合同交付标准中，没有提到一层通往负一层的楼梯，所以就没有楼梯。”这名负责人说，这也是公司给肖先生最终的答复。

　　对此，陕西一家开发商的负责人说，对于肖先生购买的这种带负一层的房子，行业内普遍不带楼梯，因为，房地产销售的是建筑面积，楼梯不能算是建筑面积。在实际操作里面，如果带楼梯的话，无论是钢结构还是水泥的，都会占室内面积，业主的空间面积会缩小，买房者会不太愿意。另外，楼梯算是装修范畴，不是建筑，开发商卖的是建筑，楼梯是装修中应该解决的问题，但即使这样，在合同中都会有明确约定。

　　也有开发商表示，交房时也有开发商给装楼梯的，尽管大多数业主在装修时都会打掉改建，但至少得带个楼梯方便上下。

　　关于跃层交房标准中是否都不带楼梯的问题，昨日，华商报记者咨询了市城乡建设委员会、市规划局和市住房保障和房屋管理局的相关科室，答复是，没有关于“不带楼梯”的明确规定。　(记者 卿荣波)