炒房时代告终结？9月份楼市整体“退烧”

　　重磅!70城最新房价数据公布，楼市继续降温，炒房时代彻底结束

　　中国大中城市房价降温的态势进一步显现。

　　国家统计局周一发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，继一二线热点城市房价在8月份出现全面环比下调后，9月份热点城市房价同比数据也开始出现拐点，深圳、上海等城市房价同比均出现下跌。

　　一、 热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落

　　9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。

　　从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平;从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

　　(数据来源：国家统计局)

　　二、一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同

　　初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。

　　二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

　　(数据来源：国家统计局)

　　三、一二三线城市房价同比涨幅继续回落

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。

　　二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

　　(数据来源：国家统计局)

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对东方财富网表示，从新建商品住宅价格环比增幅和同比增幅数据看，当前环比增幅为0.2%，而同比增幅为6.5%。

　　回顾这一年来这两个指标的数据，总体上看，环比增幅得到了明显的收窄，因为此前去年9月份达到了1.8%的水平，说明环比的价格变动已经明显收窄。

　　而同比增幅也出现了明显的收窄，且是趋势性的和可持续的，在去年12月份该同比增幅达到阶段性最高点即10.8%的数据后，当前已经明显回落，充分说明了调控一年以来各地房价管控的积极有效性，尤其是限购限贷等政策发挥了实质性的狙击投资投机需求的重要作用。

　　安居客房产研究院首席分析师张波认为，购房者持观望态度的比例增加，买房心态更为平和，预计四季度信心指数会持续小幅下滑。