状告“老赖”开发商 消费者胜诉

­　　中国消费者报哈尔滨讯(刘传江)开发商未按合同约定办理产权证，承诺给消费者退款后，却当起“老赖”。日前，哈尔滨市道里区人民法院审理一起房产纠纷，最终，法院判决开发商退款并支付利息。

­　　消费者李某诉称， 2011年2月，其与某房产开发商签订购房合同，房产总价为2531913元，从该房屋购买至今，因无法办理房屋所有权证，导致李某多次无法买卖房屋。李某认为，由于开发商无法履行合同中关于产权登记的约定，要求开发商退款。

­　　经多次协商， 2015年4月开发商同意退房，承诺在2015年10月10日前退回所有房款。但李某多次索要，开发商至今未付。

­　　李某认为开发商的行为属于严重的违约行为，故将其诉至哈尔滨道里区人民法院，请求判令开发商返还购房款2531913元，并按月利息1%给付利息303829元。庭审中，被告开发商未答辩。

­　　法院审理认为，双方签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，合同成立并生效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，李某因所购买的房屋无法办理权属登记，依照合同的约定提出退房，开发商同意退房，并承诺在2015年10月10日前将购房款全部退还。然而，开发商没有按照约定的日期向消费者李某返还购房款，应对本案争议承担全部责任，故李某要求退还全部购房款，并支付利息的请求，法院予以支持。

­　　法院根据《合同法》相关规定，判决开发商返还李某购房款2531913元，并按同期银行利率支付利息。