单身小白领置业成家计划

理财咨询

读者林先生（125***@）来信咨询：

我是一名银行专员，未婚，计划两年内结婚。目前和父母亲同住一套三室一厅的住房（在西湖附近），另有一套110平方米住房（在东街口附近，划片福州一中），无贷款，家庭买房后目前负债14万元。

父亲月收入2500元，单位有办理五险一金；母亲已退休，月退休金1500元，有医疗保险，自己月收入2500元，季度奖3000元，年终奖2万元，年购物卡5000元，月住房公积金（个人+单位）1400元。今年下半年后，月工资将提高到5000元，年终奖提高到3.5万元，年购物卡提高到1.5万元，住房公积金提高到（个人+单位）2100元，单位有办理五险一金。

家庭具体支出情况不详。个人每月支付通信费350元，生活日常开支500元。投资方面，去年1月开始每个月定投易基黄金基金300元，诺安全球黄金基金300元。去年11月开始使用信用卡办理分期24个月累计5万元的某投资项目，目前，该项目每个月回本3000元左右。

我的理财目标如下：1.将位于东街口附近的这套110平方米商品房出售，先偿还之前所欠下的14万元债务，然后以全额付款方式购买一套一室一厅的拆迁安置房，用于今后的出租投资，将剩余的资金以首付40%左右方式购买一套90~100平方米左右住房及进行简约式的装修，以住房公积金与商业贷款相结合方式进行贷款，此套房用于自己今后结婚使用。2.目前，自己都还没有购买任何商业保险，希望通过金融理财师推荐，根据“双十原则”购买一份医疗险。3.由于这两年来无节制购物，导致目前还有一张信用卡透支4万元，目前采用24期分期付款的方式来还款。4.希望为自己两年内攻读在职硕士研究生积累财富。5.希望自己争取在5年内买辆小车。