9个月亏损3.7亿元 长租公寓烧钱不休

　　蒙眼狂奔的长租公寓究竟盈利能力几何？美国时间10月7日晚，国内长租公寓青客公寓向美国证监会递交了招股说明书，成为第一家披露招股书的长租公寓公司。9个月亏损3.7亿元的账本，揭开了长租公寓的资金面纱。

　　资料显示，青客公寓2012年成立于上海，先后从纽信创投、赛富、凯欣资本、摩根士丹利等机构拿到了四轮股权融资，总规模超过了一亿美元。截止到2018年末，青客公寓运营覆盖6座城市的房间共计91234间，复合年增长率为114.4%。

　　根据招股书引用的咨询机构出具的报告，以总租赁房间价值和数量计算，青客公寓为国内长租公寓运营商的第三位；而在月租金2000元以下的档位，以房间数计算，青客公寓位居行业第一位。

　　高速增长背后，却是亏损的事实。招股文件显示，青客公寓2018财年净收入8.9亿元，亏损5亿元；以2019年6月30日为止的9个月时间，净收入9亿元，亏损3.7亿元。如果按照招股书披露的截至2019年6月30日已经签约租赁单位97621计算，相当于每租出一间房亏损3790元。

　　高增速、高亏损，青客公寓的烧钱模式，其实在一定程度上反映了长租公寓行业的现状。在极速增长几年后，长租公寓行业也迎来第一轮“生死考验”，爱公寓、杭州鼎家、寓见公寓、乐伽公寓等等一批长租公寓已宣告破产，而万科、碧桂园、世联行等也已暂缓旗下长租公寓业务的扩张。（作者 赵莹莹 ）