广州二手房价上演过山车 第一周跌六成第二周涨一倍

­　　新年两周二手房上演过山车

­　　环比成交量第一周跌六成第二周涨一倍

­　　广州日报讯 (全媒体记者肖陆军)据深圳房地产信息系统公开数据，上周(2019.1.7-2019.1.13)全市新房住宅共成交644套，环比上涨11.81%；全市二手住宅共成交993套，环比上涨128.28%。上周的成交数据在中介朋友圈引起刷屏，似乎市场开始火爆起来。然而，Q房网数据研究中心监控显示，上周二手住宅周过户量涨超一倍，日均达到199套，只是和2018年四季度日均水平相当。

­　　Q房网数据研究中心监控深圳房地产信息系统公开数据显示：上周深圳全市二手住宅共成交993套，环比上涨128.28%；成交面积8.45万平方米，环比上涨135.32%。而开年第一周，因为元旦假期影响过户备案原因，全市二手住宅共成交435套，环比下跌60.85%；成交面积3.59万平方米，环比下跌62.32%。

­　　在上周的二手住宅成交中，龙岗区以247套成交量居首位，宝安区以214套紧随其后，福田178套、罗湖172套、南山154套、盐田28套。

­　　上周深圳全市新房住宅共成交644套，环比上涨11.81%；成交面积6.43万平方米，环比上涨12.62%；成交均价53491元/平方米，环比下跌1.39%。而开年第一周，深圳全市新房住宅共成交576套，环比下跌7.54%；成交面积5.71万平方米，环比下跌10.18%；成交均价54246元/平方米，环比上涨1.20%。

­　　深圳中原研究中心分析认为，临近春节大部分购房者准备回乡，购房意愿下降，开发商推盘节奏放缓，促销力度减小。预计春节前后市场成交或将大幅下降。