李嘉诚退休后首发声:今年全球经济很复杂 千万别炒房

深蓝财经   2019-01-14 17:08

  1月11日,2018年香港首富、长和系资深顾问,李嘉诚出席长江集团周年晚宴前,在接受采访时他称,今年世界经济还很复杂,大家要小心点。对于香港楼市,表示买了自己住没问题,但是买来炒千万不要,因为波动很大。

李嘉诚退休后首发声:今年全球经济很复杂 千万别炒房

 

李嘉诚退休后首发声:今年全球经济很复杂 千万别炒房

 

  被问及对香港经济看法,李嘉诚说:“照道理全球经济会差些,预计全球各国GDP都会出现低增长。”

  近期香港楼市渐见回调。李嘉诚维持其一贯对楼价的看法:“买家要量力而为。”

  “若置业是自住,又能负担按揭分期供款,现在买楼是没有问题,但千万不要买来炒,因为楼市会波动”。

  被问及退休后生活,李嘉诚透露近期正在忙于为李嘉诚基金会做事,并称自己退休后“很高兴”,“目前集团事务甚多,希望尽我所能继续做事。”

  “现在每日都会回公司办公室工作。”他说。(深蓝财经)

全球经济前景如何?香港楼市不断暴跌

  李嘉诚称,香港人买楼应该量力而为,买来住的都可以,买来炒肯定不行。香港经济不太好,香港楼价跌也是正常,经济都在低增长。我们去年也还在收购资产,资产有买有卖,很正常。

  全球经济阴云堆积面临贸易战、欧洲多重政治风险、新兴市场危机等多重挑战,2018年全球经济已经遭到巨大冲击,2019年的经济增长也面临进一步威胁。

  2018年以来,全球经济已经开始相继减速:OECD领先指标的回落于2018年初就开始回落,中国制造业PMI在2017年9月达到峰值后就开始回落,并于在2018年12月跌破荣枯线,而欧元区和日本的制造业PMI在2018年以来持续回落。

  仅美国经济还在一枝独秀。然而,自去年四季度以来,美国经济也频现下滑压力。美国制造业PMI在2018年9月出现明显下滑,美国消费者信心指数从2018年9月份开始首次低于100,且在之后呈逐步走低之势,美国通胀水平也依然在向上爬坡,市场普遍认为美国经济已达到阶段性高点。

  全球金融环境趋紧、工业生产放缓、贸易紧张加剧……多家投行、世界银行、IMF都预计2019年全球经济增速将进一步放缓。

  世界银行在周二发布的半年度报告中预计,2019年全球经济增长2.9%,2020年经济增长2.8%,均比6月份的预测下调0.1个百分点。

  去年10月,IMF也将2018-2019年的全球经济增速均由3.9%下调至3.7%,这是自2016年以来IMF首次下调全球经济增长预测。其中,IMF对美、中、欧、日四大经济体2019年的经济增速预测都有明显下调。

  香港楼市“凉凉”香港楼市是李嘉诚谈及的另一个点。近来,香港楼市也正在经历大幅回调。

  根据香港特区政府土地注册处的数据显示,香港楼市自11月住宅销售遭遇腰斩之后,12月销售量再度暴跌,住宅成交额也腰斩。

  与此同时的是,毁约退房事件不断增多。据香港房地产信息网站Data elements数据显示,2018年前10个月,香港已经出现36起购房违约案例,而去年全年仅出现9起。

  不过,港府并不打算“救市”。香港特别行政区行政长官林郑月娥12月在出席《信报》及新城财经台主办的“香港经济峰会2019”时发表演讲称,近月楼市向下调整,但远远未能抵消2018年年初至今的升幅。她说,若有人幻想政府会出招救市,大可“悭番”(“省省吧”)。

  香港金管局此前也曾暗示,将结束长达10年的超低息环境。

  2018年二季度以来,金管局多次买入港币投放美元,香港银行体系总结余账户降到了2008年末以来的最低水平。收紧了基础货币,港币短端市场利率与政策利率逐渐收敛,与美元利差也在缩小,从而稳定了港币汇率,港币兑美元的汇率稳定在了7.85弱方兑换保证下方。

  但全面加息背景下,香港住宅按揭贷款利率上升,直接打压资产价格。去年9月,香港最优惠贷款利率上调至5.125%,住房贷款利率也创近10年来最高值,对高企的房地产价格构成直接的压力。(华尔街见闻)

李嘉诚十大金句

  1、创业没有捷径可走,因为世上根本没有好赚的钱。

  这是李嘉诚对想要创业的年轻人的一条恳切建议,却不只适用于年轻的创业者。

  事实上,每个在商海沉浮过的人,对这一条怕都是深有体会。

  2、钱可以用,但不可以浪费。

  这句话来自著名的“硬币故事”。

  某天早上,李嘉诚要驾车,从口袋里拿钥匙时,一个二元硬币随之掉了出来,刚好滚到车轮底下。于是,他蹲下身,想把硬币拾回来。一位值更人看见了,就上前帮忙。

  李嘉诚拿回硬币后,掏出一百元给值更人,表示感谢。

  后来,他解释自己这样做的原因:“要是我不拾回这二元,车子驶开,这硬币便会掉进坑渠,这二元便在世上消失了,但是现在我拾回二元,我给他一百元,这是不会消失的。他可以使用这些钱。总之,钱可以用,但不可以浪费。”

  (PS:这个故事后来出了很多演绎版本,硬币的面值从两元变成一元,从掉在路上变成掉到下水道、掉到井里,从看更人主动帮忙变成李嘉诚让秘书通知专人揭开井盖取钱……搞得很多读者真假莫辨。后来翡翠台采访李嘉诚的一个节目,李嘉诚亲自口诉了这个故事,证实了它的真实性。)

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