东莞多个楼盘备案价超3万 万科皇马郦宫每平方米最高近4万

　　“金九银十”楼市传统旺季以冷淡收场。东莞中原战略研究中心统计数据显示，2018年10月，东莞住宅成交38.41万平方米，环比下降8.53%，同比下降24.91%。市场还出现了多个楼盘打折促销，但在这种形势下，却有部分楼盘仿佛要“逆市而行”，最新洋房备案价超过3万元/平方米。如万科·皇马郦宫6号住宅楼，首次备案的124套房源中，88套备案价超过3万元/平方米，正中·峰璟湾2号楼，融创·公园首府5-8号住宅楼，首次备案均价也都超过3万元/平方米。

　　日前，记者查询东莞市发改局官网发现，近期有多个楼盘的洋房新品备案价超过3万元/平方米。

　　11月6日，万科·皇马郦宫6号住宅楼首次备案，总共124套房源中，88套备案价超过3万元/平方米。其中备案价并列最高的2701房和2901房，甚至都达到了39561.91元/平方米。

　　10月19日，正中·峰璟湾2号楼首次备案，总共125套房源，备案均价高达31952.06元/平方米。其中备案价最高的2505房，达34271元/平方米。

　　10月11日，融创·公园首府5-8号住宅楼首次备案，房源合计540套，备案均价高达32000元/平方米。

　　值得注意的是，最近进行新品价格备案的丰华珑远·翠珑湾、汇龙湾等项目，也有部分房源备案价超3万。如丰华珑远·翠珑湾7栋1单元202房，备案价达35000元/平方米。

　　另外，以往东莞住宅产品中，除了别墅，一般价格较高的，往往是大平层。然而记者观察发现，本批备案价超过3万元/平方米的洋房新品，多数面积并不大，以75—142平方米的产品为主，适合首次置业和首次改善型置业。