2018东莞公积金新政 东莞最新住房公积金比例及贷款政策

广州日报   2018-06-05 10:52

2018东莞公积金新政

  今年3月份,东莞市就出台通知要求开发商“不限制、不阻挠、不拒绝购房人使用住房公积金贷款”条款,4月底又推出住房公积金新政,将首次使用公积金的最高贷款额度提高至120万元。这也让人们对申请住房公积金贷款的热情空前高涨。

  5月1日起,东莞执行住房公积金新政,最高贷款额度提高至120万元。东莞市住房公积金管理中心统计数据显示,截至2018年5月29日,5月东莞已发放贷款462笔、2.73亿元;同比分别增长59.3%、173.5%,环比分别增长14.6%、28.6%。其中,纯公积金贷款306笔、1.76亿元;同比分别增长47.1%、288%,环比分别增长5.5%、21.3%;商转公贷款123笔、6143.3万元,同比分别增长24.2%、35.7%,环比分别下降15.2%、10.6%。

东莞最新住房公积金比例及贷款政策

公积金新政满月 发放贷款同比增近六成

  市住房公积金管理中心也介绍,东莞市申请公积金贷款的人群基本集中在27~37岁这个年龄段,正好符合刚需和首次改善需求的购房人群特点。

2018东莞公积金前后对比

  市住房公积金管理中心介绍,由于每笔贷款的年限不一且各家银行商贷利率情况也不一,还款期内也可能会遇到展期、缩期、提前结清或提前部分还款、利率调整等变量,因此为职工节省的利息是难以准确估算的。

  不过,对比商业性个人住房贷款,一笔额度120万元、期限20年的住房贷款,按等额本息还款方式以及现在的基准利率粗略估算,商贷利息要80万元左右、公积金贷款利息仅需40万元左右。因此,最少可以省下40万元利息。

  目前东莞的套均洋房总价约在180万元左右。记者以首套房购买总价180万元洋房,20年等额本息贷款,首付三成为例进行计算,商业贷款(按目前利率普遍上浮20%计算)和住房公积金贷款对比,使用公积金贷款月供可省2133.67元。(广州日报全媒体记者蒋幸端 记者石忠情)

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