泰禾华东公司取消休假冲业绩：2018上半年2000亿销售目标

　　近日，泰禾集团华东公司一则关于“取消休假冲业绩”的通知内容遭网络疯传，引来广泛关注。据澎湃报道，上述通知内容是真的。这么大一家上市房企，为了业绩，居然这么拼？

　　要冲刺2000亿元销售目标的闽系房企泰禾集团（000732.SZ）华东公司为冲刺上半年指标，要求总监及以上级别管理人员从5月4日到6月30日取消所有休假。

　　5月6日晚间，一张“泰禾华东集团有限公司上海区域上半年业绩冲刺动员书”的图片在网络上流传，文件中提到，从5月4日起至6月30日，总监及以上级别管理人员取消所有休假（周末及节假日），深扎一线，加快推进项目实际工作进展。

　　澎湃新闻（www.thepaper.cn）从泰禾员工处证实了这份文件的真实性。

　　此外，这份文件的第二条倡议总监以下员工放弃所有休假，积极主动承担工作任务；原则上，区域平台及各城市公司所有工作会议不得在法定工作时段召开，会议时间安排在工作日后下班及周末，正常工作时段全部用于项目一线及外联工作。

　　最后，泰禾还要求各城市公司及各部门负责人在每周五之前将本部员工加班计划报分管领导及人力行政部备案，如遇特殊情况无法加班，在征得分管领导同意后，报人力行政部备案。

　　在泰禾集团2017年的年报中，上海市场无论是商品房或是住宅新开工面积和销售面积均呈下降趋势。

　　数据显示，2017年上海商品房施工面积15362.25万平方米，同比增长1.7%。其中，住宅8013.80万平方米，下降0.7%。受土地供应减少影响，2017年上海商品房新开工面积2618万平方米，下降7.8%。住宅新开工面积1402.91万平方米，下降2.3%。新建商品房销售面积1691.60万平方米，下降37.5%。住宅销售面积1341.62万平方米，下降33.6%。

　　在土地储备方面，泰禾在华东长三角区域的土地储备面积也比多于其他区域。数据显示，泰禾在长三角区域的项目有10个，待开发土地面积为206万平方米，占泰禾总共的土地储备的40.4%。

　　值得一提的是，泰禾集团也是第三方机构给出销售额排名靠前的唯一一家没有官方宣布销售数据的房企。而泰禾集团也已经连续四年未公布销售额及销售面积这两个数据，泰禾集团方面也未给出原因。

　　泰禾集团2017年的年报数据显示，公司营业收入243.31亿元，同比增长17.38%，房地产业务营业收入230.69亿元，结转面积122.39万平方米；住宅地产销售收入164.61亿元，结转面积89.68万平方米，商业地产销售收入66.08亿元，结转面积32.72万平方米。

　　此外，泰禾总资产2064亿元，负债1354.94亿元，资产负债率87.83%，其中长期借款705.25亿元，占比52.05%。用于抵押和质押的资产为705.84亿元，受限原因为借款抵押、借款质押、按揭保证金等。

　　截至7日收盘，泰禾集团报26.58元/股，涨幅3.42%。

　　近日，泰禾集团华东公司一则关于“取消休假冲业绩”的通知内容遭网络疯传，引来广泛关注。据澎湃报道，上述通知内容是真的。这么大一家上市房企，为了业绩，居然这么拼？

　　流传的文件显示，从5月4日起至6月30日，总监及以上级别管理人员取消所有休假（周末及节假日），深扎一线，加快推进项目实际工作进展。

　　同时，该文件还倡议总监以下员工放弃所有休假，积极主动承担工作任务；原则上，区域平台及各城市公司所有工作会议不得在法定工作时段召开，会议时间安排在工作日后下班及周末，正常工作时段全部用于项目一线及外联工作。

　　最后，泰禾还要求各城市公司及各部门负责人在每周五之前将本部员工加班计划报分管领导及人力行政部备案，如遇特殊情况无法加班，在征得分管领导同意后，报人力行政部备案。

　　值得一提的是，近日，泰禾集团董事长黄其森表示，高周转就是利润，就是竞争力。公司今年会重点围绕高周转进行优化升级，集中力量强化高周转，旗下项目追求6个月的开盘速度。公司要求各大区域公司要将节点指标梳理出来，分解贯彻到每个部门。

　　据财报数据，相比于其他房地产股，泰合集团明显落后，去年营收243.31亿元，销售额不详。去年，其董事长黄其森一个目标出来，泰禾集团股价闻声大涨，市值一下子就暴涨。

　　不过，进入2018年，泰禾集团的股价没有延续去年的涨势。截至5月8日收盘，最新股价为26.90元，市值为334.76亿元。

　　客观来说，此次取消休假冲业绩事件，对泰禾集团发展及股价不构成影响。但从另外一个角度来看，这种举措不太人性化。毕竟是上市公司啊！