土地溢价率是什么意思怎么算 土地溢价率计算公式

　　什么是土地溢价率 土地溢价率怎么计算？下面小编带您来详细了解一下。

　　土地溢价率

　　超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。

　　计算公式

　　认购权证溢价率=[(行权价+认购权证价格/行权比例)/标的证券价格—1]×100%

　　认沽权证溢价率=[1-(行权价-认沽权证价格/行权比例)/正股价格]×100%

　　作用

　　简单而言，投资者可以将溢价率视为投资成本之一。举例来说，某认购权证的行权价100元，正股现价95元，权证现价1元，行权比例1：1。按此计算，该认购证的溢价率是6.3%，换言之，若投资者以现价买入认购证并持有至到期，相关正股必须上升至少6.3%至大约101元以上，该投资者才可以保本。