2017年武汉住房公积金贷款利率额度及首付比例多少查询

　　2017年住房公积金贷款利率及额度一览（武汉）

　　放款时间： 审批30天，放款90天

　　适宜地区： 武汉

　　利率说明： 02月06日更新

房屋类型	套数	贷款5年及以下	贷款5年以上利率	额度上限	首付比例
住宅	首套房	2.75% (基准)	3.25% (基准)	50万	144平以下，首付2成起
住宅	二套房	3.03% (1.10倍)	3.58% (1.10倍)	50万	144平（含）以下2成起

　　银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考

　　产品特点：

　　1、购房者利用公积金贷款购买第二套房，若首付三成，只能采取组合贷款，用银行商贷填上余下的三成房款;

　　2、贷款最高比例不得超过房屋总价的40%;

　　3、7月1日起放宽公积金提取，月入低于1900可提;

　　4、审批较慢，放款时间不确定;

　　5、贷款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年;

　　6、计算公式：a.按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。b.按住房公积金缴存状况来计算。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

　　7、武汉市户籍职工在就业地缴存住房公积金，购买武汉市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向武汉公积金中心申请贷款