恒大买入万科引热议 万科今日涨停

　　8月4日，中国恒大（HK.3333）发布公告，已斥资91.1亿购入万科（SZ.000002）5.17亿股A股，占其总股本的4.68%。恒大在公告中表示，万科拥有良好的财务状况，此次入股是出于投资的考虑。

　　业内观点普遍认为，恒大此次买入万科股份，应为财务投资。第一，投资回报明显。据恒大公告，其买入的万科股份平均成本仅为17.6元，目前万科A已涨停至19.7元/股，即恒大账面盈利达10.4亿元，且目前万科A涨势显然尚未结束。第二，恒大作为一家现代化企业，在证券市场上的投资行为已是常态。据其每年披露的年报显示，仅2015年恒大就通过相关投资取得了数亿的收入。

　　另有市场观点认为，恒大此次购股虽多为财务投资，但恒大若能实现控股万科，更会带来多方共赢的结局。自陷入股权之争以来，万科股价大起大落，严重损害了中小投资者的利益。恒大的入主，将结束这种混乱局面，起到稳定股价的作用，保护中小投资者利益。宝能系地产业务并不出色，难以对万科的长远发展带来有力支持。而恒大是全国规模最大的房企，拥有丰富的发展资源及优秀的管理水平，其强大的成本控制及大规模快速开发等优势，将有效促进万科的经营业绩。房地产行业是与民生联系密切的产业，通过两家最大房企的整合，将达到资源优化配置的效果，为市场提供更多高性价的优质产品。

　　业内人士认为，恒大业绩近年稳健高速发展，源于其产品定位刚需，品质和性价比优势明显，同时其是全国唯一实施全精装交楼及无理由退房的房企，市场认可度高，推动销售持续畅旺。恒大产品定位于满足首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求，产品结构合理：中端至中高端产品占85%，高端及旅游度假产品占15%，这一产品结构与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。

　　在这一前提下，恒大前7月销售额1848亿，已完成2000亿销售目标的92.4%。有分析师预测，恒大今年销售额或将冲击3000亿，进一步巩固行业龙头地位。