上海惊现全国第一天价豪宅 成交单价超过34万元

　　一线城市豪宅普遍化

　　事实上，一线城市已经进入城市化末端，核心区域土地供应几乎停滞，新建住宅高端化趋势越发明显。

　　同策咨询研究部数据显示，2016年上半年，上海市单价10万元/平方米豪宅累计成交682套，其中，公寓624套，别墅58套。相比起2015年195套的成交数量，2016年上海豪宅成交套数出现大幅上涨的现象。

　　而除了上海，在北京，以今年上半年来看，商品房住宅平均单套成交金额高达519万元，环比上年的379万元上涨了37%。此外，今年上半年，北京单价超过10万元的豪宅成交额刷新历史最高记录，签约209套，单价8万元以上豪宅签约571套，均同比大幅上涨。

　　值得一提的是，据中原地产研究部统计数据显示，全国前100个顶级豪宅项目，今年上半年成交总额为1488.2亿元，去年同期则只有800亿元。而这100个项目基本集中在4个一线城市和二线城市杭州，其中，北京有34个，上海有50个，深圳有14个，广州和杭州各1个。

　　对此，张大伟认为，一线城市和个别二线城市楼市进入高端年，成交价动辄突破每平方米10万元，甚至每平方米20万元，市场成交价普遍上涨。

　　“地王是催化剂。”某市场人士向本报记者直言，天价豪宅多出自国企、央企和上市公司，而这些项目多是当年的地王地块，年轻人置业的需求将愈发难以实现。记者 王丽新