恒大地产2015年显功底 许家印领军销售2013.4亿

　　放眼全国，当年房地产市场依然处在低迷的大环境下。虽然一线城市和个别重点城市的房市出现了较为明显的回温，但很多城市尤其是大部分三、四线城市的市场惨淡，各种营销策略和价格让步也并没有让当地百姓买单。

　　龙头房企销售对照表

　　恒大历年销售额及增长率

　　恒大老板许家印前几年曾多次在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过一句话，“市场不好的时候，才能更体现恒大的功底。”

　　1月4日，恒大地产(HK.3333)公布2015年销售业绩，其中合约销售额达到2013.4亿，销售面积2551.2万平方米，完成1500亿原年度目标的134.2%，完成上调后的1800亿年度目标的111.9%，成为全国买房面积最大的房企，成功迈入“2000亿俱乐部”。

　　公告显示，截至2015年12月31日，恒大现金余额为1580亿，较2015年上半年815.7亿增94%，较2014年595亿大增166%。业内人士分析，坚持“现金为王”战略，在高速增长中保持充足现金流，是恒大业绩保持健康快速增长的一大因素。

　　对于恒大取得的亮眼业绩，有行业人士表示，恒大的功底源于其过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等竞争优势。

　　此外，该人士分析称，作为全国唯一一家全精装修交楼、也是全国唯一一家向老百姓宣布无理由退房的企业，恒大实施精品战略提升打造品质的能力，并通过标准化管理严控成本，保证了产品的高品质、高性价比，是其完成2015年2013.4亿销售额的关键所在。

　　当前，我国经济正处在转型调整的关键时刻，积极扩大内需是破题关键。分析人士表示：“恒大业绩的逆势大幅提升也传递了民生为本这一经济正能量，同时也反映了契合市场的民生企业，成为拉动经济越来越重要的力量。”

　　近年来，中央经济工作会议强调要着力推进供给侧结构性改革，推动经济持续健康发展。所谓供给侧改革，就是从供给入手，通过解放生产力，提升竞争力促进经济发展。具体而言，就是通过不断改革、完善供给端，调整产业结构，生产出质量好、价格实惠的民生产品。

　　分析认为，恒大主打民生地产，产品性价比高、结构合理，极大满足老百姓刚性需求，在房地产供给上贴近民生、不断创新，促进了房地产行业健康持续发展，为供给侧改革树立了一个鲜活的范本。

　　恒大公布全年业绩的当晚，万科企业股份有限公司宣布，2015年12月份公司实现销售面积247.0万平方米，销售金额332.4亿元，同比分别增长19.44%、32.8%。据了解，截至12月底，万科累计实现销售面积2067.1万平方米，同比增长14.43%;销售金额2614.7亿元，同比增长21.54%。截至目前，全国仅有恒大、万科2015年销售破两千亿大关。

　　研究机构认为，在经济增速放缓、楼市整体低迷的情况下，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大。当前，万科、恒大以优于同行的业绩加速领跑，已远远甩开与中海、保利、碧桂园等原同属第一军团的千亿级房企距离。未来房地产市场优胜劣汰将会进一步加剧，强者恒强大者愈大。