遇地段调整入不了校 500万购学区房打水漂

　　闽南网4月6日讯 日前，广州天河区教育局发布了个别公办小学和公办初中招生地段微调的公示。不少家长看后不淡定了：原本花了近500万元买了学区房，却未如开发商之前承诺的入读心仪的学校。教育局回应，从未与开发商就学位问题达成过所谓的“协议”。

　　今年天河区对6所公办小学的报名地段进行了微调。报名地段微调的消息，在一些楼盘业主中间炸开了锅。余先生去年以35000元/平方米的价格，以近500万元的总价购买了华景锦苑的房子。该小区与华景小学只有一街之隔。“开发商从开盘到销售整个过程，都是以华景小学为卖点的，说跟教育局谈妥了，入学没有问题。我们查询了一下，近两年该地段都属于华景小学地段，加上楼盘确实离华景小学最近，因此也就相信以后能读华景小学了。”余先生说，为此，他和妻子集两家、两代人之力，又向亲朋好友借了款。如今地段一公布，一方面涉及孩子读书的问题，另一方面房子可能贬值，余先生连呼“快吐血了”。

　　天河区教育局在地段微调公示表中说明了变动原因。其提到，华景锦苑是新增楼盘，楼盘最近的小学已经没有学位提供，根据楼盘周边学校学位情况及相对就近原则，划分地段对口小学。该局相关负责人表示，从来没有与开发商签订过关于学位的协议，也从未有过开发商所称的“谈妥”的情况。

　　对此，广东谢友林律师表示，判定开发商是否违约，主要得看合同中有没有关于学位房的条款，鉴于目前的房产买卖格式合同并不会注明这些内容，因此业主维权存在一定的困难。但如果楼盘的宣传资料中明确写有“入读××小学”等内容，最终又无法兑现，那么业主可以以广告欺诈为由提起诉讼，并应注意保存好当时的宣传资料作为证据。（广州日报）