昆明晋城泛亚工业品商贸物流中心项目介绍 投资额及面积

8. 项目建设内容及规模

8.1 项目内容及规模：将建成由汽摩配、五金机电、装饰建材三大板块组成的专业大型交易市场，总建筑面积逾300万平方米。

8.2 项目建设期限：预计 2013年元月完成。

8.3 建设占地面积：规划152公顷，净用地为98公顷。

二、项目实施条件：

9. 建设施工条件：

　　1)建设土地已经获得规划建设项目选址意见书，环境影响报告评价书。

　　2）项目建设区附近有较大型规模的砂石场，所产生的石料质地坚硬、储量丰富，可满足建设项目的需要，钢材、水泥由昆明建材市场采购，质量有保障，供应量充足。

　　3）项目周边地区处于城区移动电话覆盖区，现有城市中心所具备饿其他通讯手段，该区域已全部具备，故该处的建设，已具有强大的市政基础设施保障。

　　4）根据《中国地震动参数区划图》和《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001  2008版），本场地抗震设防烈度为8度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为0.20g。根据,《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）项目按标准设防类进行抗震设防。

　　5）省委、省政府和省发改委、市委、市政府和市发改委支持、高度重视；承办单位具有丰富的建设、管理经验，并且承办单位资本金雄厚；为项目建设提供有力支撑。

　　6）项目建设规划、建筑设计方案已经基本确定。项目内龙潭路、彩云南路已经开工建设。初步具备施工条件。

　　综上所述，云南昆明晋城泛亚工业品商贸物流中心建设项目建设条件已经基本具备。

10. 项目主要原材料、辅料供应请况

10.1 项目主要原材料的资源及可利用情况：主要原材料就地取材，供应充足。

10.2 辅料、燃料的资源及可利用情况：供应充足

10.3 劳动力资源及可利用情况：劳动力资源供应充足

11. 工艺技术方案简述：按照国家有关建设标准执行

12. 项目前期准备工作及进展情况：已经完成土地储备，详细控制性规划获得昆明市发改委以及相关部门通过。目前正在进行项目修订性规划与建筑方案设计。

13. 交通运输情况：良好

三、项目效益分析评估

14. 市场现状及分析：昆明现状汽摩市场主要有 9 个，占地规模约2000亩。其中现状条件一般的市场5个，占地规模约为1200亩。

15. 初步经济效益分析：生产总值预测，根据以上各子产业的市场分析和发展预测，规划期末晋城工业品商贸中心的工业总产值：约 200 亿元。汽车汽配每100平米年交易额300—1000万元，若按中等水平500万计算，则每平米每年总交易额为5万元，300万平米年交易额达1500亿，汽配行业综合税率为6.5%，年交易税收预计达97.5亿元.

16. 投资估算及资金筹措

16.1 投资估算：项目预计投资80亿元。

16.2 资金结构：自筹、招商引资。

16.3 资金筹措方式：自筹、招商引资、银行信用贷款等多种方式筹集。

17. 项目对环境影响的初步评估：对环境无影响

四、合作方式及其他

18. 合作方式：独资、合资、合作

19. 联系方式

　　联系单位：晋宁县投资促进局

　　联系人：何其云

　　电话：0871-7897836