成都金牛区地价3年翻了5倍 楼面价刷新至17200元/平

　　3月12日，成都土地市场引起了广泛关注，一宗位于成都市金牛区茶店子的商住地，以17200元/平方米的楼面价刷新了区域最高地价。

　　据悉，该地块占地49.69亩，具体地址位于茶店子西街西侧，茶店子横街北侧,为住兼商用地(商业占比上限49%)，最大容积率3，起拍楼面地价9750元/㎡。

　　该区域目前生活配套较为完善，有一品天下大街、凯德广场、沃尔玛等商业配套，还有已于2018年12月开业的TOD综合体——龙湖西宸天街。交通方面，有2号线茶店子客运站和7号线茶店子站。

　　该区域上一次土地拍卖是2016年，也就是如今已经呈现的龙湖紫宸项目，当时的成交价仅为3200元/平方米，三年时间，地价翻了五倍!

　　一举拿下该地块的德商集团是成都本土房企，也是最早的科技园区运营者之一。该集团资产规模达220亿元，员工超过1000人，拥有丰富的地产开发、资产运营、资本投资及创业孵化经验与雄厚的资本实力。

　　德商地产自2010年成立以来，创造了“天骄”、“天玺”产品系，目前已成功开发 “德商华府天骄”、“德商御府天骄”等10余个中高端项目，年销售额超过100亿元，开发总面积超过400万平方米。

　　目前，德商地产以西南、华南、海南，华中为重点布局区域，在继续深耕成都的同时，快速扩大规模，2018年，德商地产在全国各城市公司同时运作项目数量将达到12-15个，项目储备总货值将达到300-400亿元。未来3年，德商地产将持续加大投资力度，向2020年公司年销售额进入全国地产百强行列的目标迈进。

　　此外，即将于3月19日走上拍卖台的另一宗金牛区地块也非常值得关注，该地块位于金牛区营门口街道茶店子村五组、花照村四组，出让面积约57.5亩的商兼住用地(商业占比上限51%)，净用地面积约38338.15㎡，最大容积率3.29，起拍楼面地价8983元/㎡。据悉，该地块曾于2018年3月上市流拍，此次重新拍卖，地块指标及起拍价格保持不变。(记者 范瑞鸣)