全国房价月供排行榜单出炉 你的城市月供多吗？

　　北上深厦月供压力大

　　房价的高低决定了首付款和月供的数额。以居民家庭购置100平方米/套的住房为例。5月份，这30个大中城市购置新建商品住宅的首付款为35万元。对这30个城市做横向对比，可以看出，深圳的首付款最大，为172万元。其含义是：5月份深圳某居民家庭购置100平方米的一套住房，按照深圳目前的首付比例政策，相应的首付款为172万元，剩余款项则通过商业银行贷款来补充。

　　首付款或首付压力的大小，和不同城市不同房价、不同首付政策等有关。房价越高，首付压力越大。首付比例越高，首付压力越大。从排行中可以看出，首付压力最大的城市主要为深圳、上海和北京，这三个城市的首付款均超过了100万。这在一定程度上可以解释此前为什么此类城市首付贷创新泛滥的现象。

　　在深上北之后，第四的是经济总量位居全国仅全国第51位的二线城市厦门，这个城市近年来房价快速上涨，房价已远超一线城市广州，首付款也要71万。此外，南京、苏州这两个去年以来房价上涨迅猛的二线城市位居第五、第六位。

　　相比之下，中西部不少城市的首付款在20万以下，其中贵阳、长春和兰州位居倒数前三位，贵阳的首付款最小，为12万元。

　　在月供额方面，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例。5月份，这30个大中城市新建商品住宅的购置过程中，基于等额本息、30年共360个月的还款方式进行计算，月供额为5381元。

　　对这30个城市做横向对比，可以看出，月供额最大的城市为深圳，为20128元。其含义是：5月份深圳某居民家庭购置100平方米的一套住房后，在未来的360个月中，每月需要偿还商业银行20128元。紧随其后的是上海北京和厦门，三个城市的月供都超过了万元。

　　来自泉州农村、大学毕业后在厦门岛内一家单位上班的陈小姐说，目前她一个月的收入在七千左右。"这在厦门已经算是不错的工作了，但是不吃不喝也不够还按揭。更不用说付首付了。"

　　本月3日厦门的一场土拍，让陈小姐倍感"绝望"。6月3日，厦门迎来今年第二场商住用地拍卖会，两块出让土地均以高溢价成交，其中位于翔安X2016P02地块溢价率达到242.25%，成交楼面价达到22336.8元，要知道，这个地方在厦门属于偏远郊区，开车到厦门岛内中心都要50分钟。