住建部：住房可适当改造后按间出租 取消黑中介网上签约

　　住建部消息：

　　①为满足青年人、新市民的住房租赁需求，允许将住房按一定要求改造后按间出租。

　　②北京和上海基本不存在去库存问题，但特别需要发展租赁市场。

　　③对于存在违法违规行为的中介机构，各地要责令限期改整，记入信用档案，取消网上签约的资格，北京、上海、深圳等地已率先开展此工作。

　　住建部：规范房屋租赁市场 明确房源发布标准

　　据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，针对专业住房租赁企业收益低，以及部分中介机构发布虚假房源等问题，住建部将拓展住房租赁企业直接融资渠道，并将整治房地产中介“钓鱼”行为。

　　发展住房租赁市场的主要政策措施之一是培育市场供应主体据统计，目前供应主体主要是个人，占到了90%。而对企业来说，租赁业务资金回笼要几十年，收益也较低，租房不如卖房。

　　对此，住建部副部长陆克华表示，将对相关企业给予税收优惠和金融支持。

　　陆克华：支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金试点，拓展直接融资的渠道。引导租赁企业和开发企业合作，发展租赁地产。

　　除了企业和个人，中介机构也在住房租赁市场扮演着重要角色。但一些中介机构时常被曝出虚假房源和乱收中介费等问题。

　　陆克华表示，正在制定有操作性、能落实的规范措施。

　　陆克华：要求中介机构在房源信息发布前要经委托人同意，同时，要到当地房管部门进行房源信息的核验，才能够发布。

　　在房源方面，政策提出支持租赁住房建设，包括，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房；允许将现有住房按安全、舒适、便利等要求改造后按间出租。

　　有人提出，这是否是为了消化部分城市较高的房地产库存？

　　对此，陆克华明确表示：它跟阶段性的去库存有关系，但不主要是为了去库存。主要还是要考虑解决城镇居民，特别是新市民，包括外来务工人员、新毕业大学生、青年教师、医生等专业技术人员，他们需要有地方住。（央广网 记者刘飞）