南安日昇新城四项收费遭业主质疑 电表开户费300元

收费项目三：装修前缴纳2000元押金

质疑：装修完3个月，押金未退还

　　“装修前，交了2000元装修押金。”程先生说，按约定，装修完3个月后，经物业验收合格即可全款退还；但现在装修完已经四五个月了，物业没来验收，也没退还押金。

　　“我们去反映时，物业的工作人员总是以‘还要向领导反映’为由搪塞。”程先生说。

　　据程先生介绍，去年8月他缴纳了2000元装修押金，当时物业是泉州市远宏物业管理有限公司。去年11月，远宏物业从日昇新城撤离，南安市华纳物业管理有限公司接手小区物业工作。

　　不仅如此，日昇新城的业主小戴也表示，自己交房时，当时物业是远宏物业，装修好1年多了，装修押金目前也未退还。

　　对此，远宏物业工作人员表示，现在只要和开发商对完账单，随时都可退还远宏管理期间收取的装修押金。

　　“按合约是要退还押金，部分业主将2000元交给远宏物业，所以需要远宏物业退还押金。”小区开发商南安市泛华投资发展有限公司的相关负责人表示，目前与远宏物业在财务上还未移交清楚，这部分押金或由远宏直接退还给业主，或由远宏把押金交给现在运行的物业，由他们代为退还。

收费项目四：水电公摊费

质疑：明细未公示

　　“水电公摊费为什么没公示？物业使用的水电费是不是也是由业主承担？”程先生表示，水电公摊费明细应具体列出公示，让业主消费得明明白白。

　　程先生说，小区的公共部分的电灯开关都是手动，打开后经常没关，作为物业，应该管理好，或更换延时开关或声控开关等，免得浪费电，“毕竟这部分的钱要业主自掏腰包”。

　　随后，记者到日昇新城04楼电梯入口处（公告粘贴处）进行核实，未发现水电公摊费公示表。记者到日昇新城物业管理处进行调查。一名负责人看到记者后，表示自己很忙，便匆匆离开。

　　“水电公摊费的使用情况确实要做成明细，公示出来。”市物价局工作人员表示，根据泉州市物价局、泉州市住房和城乡建设局2011年12月印发的《泉州市物业服务收费管理实施细则》的规定，物业使用的水电费应由物业支付，不能分摊到业主身上。（记者 陈江涛 卓晓熹 文/图）