南安新盘新房密集上市 “金九银十”拉开序幕

市区某楼盘售楼部现场。

­　　从下半年开始，受楼市调控政策、银行房贷基准利率回调、高温天气和新盘偏少等多方因素影响，南安楼市相对平淡，除了个别楼盘外，整个夏天一直很“低调”。

­　　如今，八月迎来尾声，土地市场开始活跃起来，泉州市区、晋江、石狮等地区延续了今年火热的局面，特别是泉州市区，基本新盘当天开当天售罄。这把火也开始烧到了南安，同时面临着下半年业绩的指标压力，房企最近动作颇多，一改之前的保守低调。在“金九银十”来临之际，业内人士预计南安楼市会出现一段新品密集上市期。

­　　楼盘推新节奏加快

­　　从八月起，南安楼市就有了些动静，而且声响越来越大，低迷已久的市场渐渐活跃起来，营销中心也开始火热了起来，新项目新房源开始登台亮相。

­　　率先登场的是水头的楼盘，海峡一号、联发君悦湾、绿创铂悦府等多个楼盘入市，要么开放营销中心，要么开展项目介绍会，打响了南安楼市下半年抢客第一枪。

­　　8月13日绿创铂悦府营销中心正式开放，当天项目首期规划及户型图同步放出。绿创铂悦府总规划约20万㎡，由9栋高层3栋洋房组成，楼栋由东向西一字排开。记者在和该楼盘置业顾问交流中了解到，项目首期将推4号、5号、6号以及7号楼，其中4号、5号楼为33层的高层，6号、7号楼为8层洋房，主力户型为90-120㎡的3-4房，预计于10月份入市。连同早前7月已经开放展厅的海峡一号、联发君悦湾，后期还有保利、中梁等多个大牌房企拿地开发，官水石三镇无疑是一大焦点。

­　　目光转向沉寂已久的市区，因为新盘较少的原因，市区楼市也跟着孩子们放了一个暑假，除了个别项目在营销中心举办暖场活动外，其他的很是低调。但是随着金九银十的迫近，房企们也开始出手了。

­　　8月19日，位于市区普莲路的源昌·幸福里正式开盘，这个独栋项目主打“柳小旁96-117㎡品质人文社区”，靠近名校、交通便捷、空间合理设计等多个亮点，一开盘就受到了市民朋友们的强烈关注。“我们这一栋有216套房子，大小两种户型可选，整栋楼都是坐南朝北，反响还是很好的。”记者在开盘后两天来到幸福里营销中心，一位顾问介绍道，开盘当天很多客户看房完当天就定了下来，当前房源所剩不多，还有60多套。

­　　除了已经推出的新盘外，保利香槟公馆二期、中骏雍景湾都将在近期开放，而独占梅山市场的芙蓉花苑二期、乐峰镇的水韵峰景也开始招揽客源。

­　　“市场整体是低迷了很久，但是这种局面很快就会被打破。房企们也有自己的业务压力，下半年南安也要迎来农订会、石博会、国际车展等大型展会，正是聚拢人气的最佳时期。”业内人士表示，目前南安市区周边新拍出的土地还在建设中，短时间里市区楼盘也就这几个“老面孔”在竞争，可以预见新房入市后还是会像幸福里一样受热捧。

­　　精准定位才能杀出重围

­　　在记者这几天的走访中，发现房企们面对即将到来的“金九银十”早已筹备多日，蓄势待发。新盘新项目都将在近期密集亮相。那么，除了迎合本地教育、二胎等刚需购房市民外，在如火如荼的大泉州战场，如何才能够吸引外地房客的注意力，这也是一些大盘特别是官水石三镇项目所关注的焦点。

­　　在和多个销售顾问交流的过程中，大家都一致认为单凭价格单凭户型模型图就想抓住人心的时代早已过去，现在的楼盘还是需要自己独特的定位和卖点才能留住消费者。

­　　“简单来说，一味强调奢华设计或者户型面积升级可不够，居住的舒适度是一个基础，自己主打的卖点才能在接下来的竞争中站稳脚跟。”业内人士表示，前两年的英良印象五号就是很好的例子，推出5米挑高LOFT，消费者以63㎡的面积买下房子，可以装修成上下两层，抓住了一部分年轻消费者乐于DIY的心态。此外，凡属卖得好的项目，都在寻找自己的定位并加以宣传。比如市区沿江而建的几个项目，江景房就是一大卖点，中骏雍景湾的世界城商业配套、保利地处行政新中心地带、源昌财富中心吸引了麦当劳新华都等商业搭档的加盟……

­　　“当然，面对即将入市的大批项目，消费者要虑的因素有很多。除了项目本身质量、内外设施配套，周边的教育、医疗、商业、园林绿化等，都需要多方考量。”业内人士如是说。（记者 陈振东 文/图）