产业带动房产乡镇楼盘 领跑南安8月楼市
市民在水头一售楼部观看楼盘。
要说今年南安楼市有什么亮点，乡镇楼盘的火爆必是浓墨重彩的一笔。从上半年开始，官桥、水头、石井、丰州、霞美等地楼盘便捷报频传，抢占销售榜第一梯队的位置。
上半年的销售冠军，不管是套数还是销售面积，通通由乡镇楼盘拿下，下半年的头两个月表现最抢眼的依旧是乡镇的精品楼盘。
可以说在刚性需求的主导下，南安楼市发展一直保持着稳健的步伐，而今年各大乡镇楼盘的开发如火如荼，不少楼盘甚至出现了供不应求的局面，乡镇楼市一时间成为南安楼市发展的生力军。
那么，是什么原因让乡镇楼盘如此吃香？接下来的“金九银十”又将有何动作来吸引客户？近日记者走访几处楼盘，了解近期的动态。
【数据】乡镇楼盘屡夺销量冠军
从数据来看，官水石三镇以及东部板块丰州、霞美两镇的楼盘开发商无疑是最大赢家。
权威数据显示，今年上半年南安市住宅成交中，位于石井镇的百顺欣海湾项目以成交281套、成交面积31702.66平方米，成为南安市上半年度成交冠军；位于丰州镇的天元未来城项目以成交233套、12368.74平方米，居上半年度成交套数排行榜第二；官桥镇的建源世纪家园项目以成交198套、成交面积23347.98平方米，成为上半年度成交套数第三、面积排行榜第二，前三名都被乡镇楼盘牢牢占据。
再把目光投向下半年，纵观7月各个楼盘成交量，石井镇的碧海蓝天项目以成交45套、面积4976.09平方米居月成交排行榜套数第一、面积排行榜第二；官桥镇的建源世纪家园项目以成交43套、面积5133.21平方米居月套数成交排行榜第二、面积排行榜第一；石井镇的百顺欣海湾项目以成交40套、面积3985.64平方米居月成交排行榜第三，乡镇楼盘位置依然稳定。
“作为丰州镇为数不多的在售楼盘，我们的销量一直很稳定，去年10月底一期放出3栋楼，今年上半年就搞定了。8号楼今年3月开卖，还不到6月200多套就卖完了。”周二下午，记者来到位于泉州高铁动车站正对面的天元未来城，置业专员陈忠焕正在对前来看房的市民介绍楼盘情况。
号称“站前第一盘”的未来城地理优越性不用多说，1分钟到高铁，5分钟上南惠高速，10分钟到泉州丰泽广场，15分钟抵达晋江机场……陈忠焕对记者说，目前商用店铺正在预约中。
纵览这些炙手可热的楼盘项目，你会发现地理位置的便捷性成为宣传重点。天元未来城的优势便是交通便捷；碧海蓝天则以厦门为依托，20分钟车程直击南安市中心，30分钟直达厦门岛内；而中骏·四季康城位于泉州、南安交界，上班族通勤十分方便……
“地理位置上的便捷更多吸引了外来投资客的目光，特别是厦门一带的投资客。”印象五号项目经理蔡少松对记者说，投资客的比例占据了整体客户的60%-70%，其余的才是石井本地以及周边县市购房者。印象五号地处水头海联创业园，离晋江经济重镇安海也仅有15分钟车程，不少人看中的是很大的升值空间。
【亮点】力推特色产品吸引客源
“周六我们印象五号的楼王2号楼开盘，前期会放出150套住宅，现在预约人数已超过300人，还在增加中。”周三下午，记者来到英良印象五号楼盘，蔡少松正忙着落实开盘的各种工作。他告诉记者，一期一共3栋楼，1号楼和3号楼基本卖完，2号楼也很抢手。
英良五号主打的亮点无疑就是瞰海挑高5米LOFT户型，63平方米可以装修成上下两层，格局为4房2厅2卫，使用面积超138平方米，是水头首创也是唯一的产品。而地处海联创业园，上到厦门，下到晋江都十分便捷，颇受厦门投资客青睐。
“亮点很多，户型的可塑性是一点，交通便捷性是一点，位于海联创业园，投资办公用也是一点。”蔡少松说，户型的多变性让不少市民很动心，这也是印象五号的法宝。
在石井，百顺欣海湾和碧海蓝天是两个颇为热门的项目，也是今年南安楼市销量冠军的常客。
“本身石井的楼盘就不多，客户群体很分明，要么就是回乡置业，要么就是外地市如厦门、晋江来投资的，要么就是教师、公务员等群体来买。”碧海蓝天项目经理林顺英告诉记者，今年2月项目售楼部公开，目前一期3、5、6、7四栋楼已基本售完。她表示，针对不同的群体，他们提供的户型也很丰富，从37平方米的单身公寓到将近200平方米的大户型都有，而且项目就在海边，下个月就将铺设一片人工沙滩，搭配海景绝对是吸引客户的利器。
“不论是东部的成辉国际光机电贸展城项目，还是南部的海联创业园，之所以官水石或霞美、丰州楼盘能够火起来，背后都有着产业的持续带动，反观上南安如金淘、梅山便相对冷清许多。”业内人士表示，单单一个海联创业园，在售的大型楼盘便有英良印象五号、新美居·海湾广场以及滨海·御景城，还有近20个独栋项目，足见开发商们对海联的关注度。伴随着购房政策的利好以及市场需求的释放，不少乡镇的楼市开发前景都很被开发商看好。（记者 陈振东 文/图）