南安上半年楼市成绩单出炉 成交商品房4375套
随着暑期的到来，2016年上半年正式翻过了篇章。近日，南安2016年上半年新房（含住宅与非住宅）成绩单已经出炉。根据南安房地产信息网的数据显示，2016年1-6月份共成交商品住宅2718套，同比增长26.89%。
众所周知，今年房地产的一大热词便是“去库存”，在如此背景下，南安市区及乡镇各大楼盘在上半年均争相推出不同的购房优惠政策来吸引客源，取得了不错的成绩。借这“中考成绩单”公布之际，赶紧来围观一下都有哪些楼盘上榜了？
【数据】商品房成交4375套同比下降近四成
从数据来看，2016年1-6月份南安市共成交商品房4375套，同比下降39.63%；成交面积为38.31万平方米，同比下降13.54%；成交金额为213176.27万元，同比下降15.67%；平均成交单价为5564元/平方米，同比下降2.45%。其中，住宅成交2718套，同比增长26.89%；成交面积为30.50万平方米，同比增长26.09%；成交金额为156050.52万元，同比增长25.14%；平均成交单价为5116元/平方米，同比下降0.74%。
存量房方面的数据显示，2016年1-6月份成交存量房996套，同比增长17.45%；成交面积为34.11万平方米，同比增长149.71%；成交金额为88824.78万元，同比增长161.31%；平均成交单价为2604元/平方米，同比增长4.66%。
从乡镇区域来看，一些许久不见声响的乡镇今年借着新楼盘的东风，取得了不错的成交量，除了溪美街道、英都镇、九都镇等个别区域，成交套数同比2015年上半年都出现了增长的趋势。其中石井镇得益于新楼盘的出现，由2015年上半年的45套激增到348套，增幅最大。
虽然住宅成交套数出现了一定的增长，不过根据南安房地产信息网的数据来看，每个月的成交走势相当，除了2月份成交300多套外，其余月份均处于400多、500多套，波动不大。
回归到具体的楼盘来看，2016年上半年住宅成交榜单前3名都是乡镇楼盘：位于石井镇的百顺欣海湾项目以成交281套、成交面积为31702.66平方米拿下头把交椅冠军；位于丰州镇的天元未来城项目以233套、成交面积为12368.74平方米屈居第二；而官桥镇的建源世纪家园项目以成交198套、成交面积为23347.98平方米成为探花；到了第四名才由位于美林街道的中骏愉景湾项目拿下，该项目成交184套、成交面积为18724.35平方米。
值得一提的是，新房成交套数前十名的榜单中，市区3个街道共有4个项目上榜，其余都由乡镇楼盘囊括。今年上半年南安主要的成交楼盘集中在南安市区3个街道及霞美镇、石井镇等主力乡镇，其余乡镇成交较为平均，从中可以发现，南安市区仍是南安人置业的热点，霞美镇则依靠临近泉州市区而获得购房者关注，而官水石三镇因其经济人口多等方面的因素，态势喜人。
【分析】购房者依旧持币待购
要说上半年最大的赢家是谁，各主力乡镇的楼盘是不得不提的对象。上半年成交榜单冠军石井镇的百顺欣海湾去年年底刚刚进驻石井，今年上半年就交出了281套的成绩单。在石井镇楼盘不多的情况下，得到好成绩丝毫不让人意外。
“石井、丰州、霞美这些重镇有好的成绩很正常，一来楼盘不多，二来地理优势明显，丰州、霞美靠近泉州，水头、石井临近厦门，交通的便达性向来都是楼盘主推的宣传点。”在记者踩盘中，水头某楼盘销售人员表示，新楼盘的加入让乡镇楼市焕发出活力。
此外，去年受到经济环境的影响，许多楼盘反响一般，市民都是持币待购，处于观望的态度。如今楼市渐趋回暖，政策也都已经落地，许多想买房的市民今年都已经抓紧时间出手了。如官桥镇建源·世纪家园1期处在尾盘期，而2期也于今年5月1日开盘，下半年还将继续发力以拉动消费增长。
再把目光转向竞争激烈的市区，上半年仍旧是处于比较平稳的状态。“我会更偏向于用不温不火来形容，整个市区看来，楼盘大的动作不多。”中骏·愉景湾相关销售人员对记者说，愉景湾上半年的表现稳定，称不上太多惊喜。
【趋势】南安未来楼市整体平稳
继上半年取得不俗的成绩后，下半年的趋势又将如何？综合多位房产业内人士的看法，2016年下半年的市场反响不会有太大的波澜，依旧是属于平稳的阶段。
“下半年来看，不会有太大的波动，就拿我们来说，主推的就是3期大户型，通过以老带新等多种形式来刺激销量。”位于市区的世纪豪庭销售经理余柳青表示，市区还是略显平淡，各个楼盘的声响也不大。
去年至今，南安新增的楼盘并不多，市区仅有保利·香槟公馆和源昌·财富中心，这让不少消费者处于观望态度，下半年两家的动作很有可能会对相对沉寂的市区楼盘造成冲击和影响。
销售方面，预计今年下半年还会有一定的增长，但涨幅不大。一些热门楼盘如建源·世纪家园、中骏·愉景湾、世纪豪庭将陆陆续续进入交房阶段，以老带新的驱动下，也将进一步吸引和拉动住房消费。
“整体来说，南安楼市还是属于刚性需求，在去库存的大前提下，我相信大部分楼盘对于销量还是乐观的。”业内人士如是说。