晋江上半年房地产销售59.91亿 世茂万达格林春天受捧

　　今年上半年，晋江房地产市场经历起伏的波动阶段。面对金融信贷规模收紧、市场库存量较大的局面，不少开发商及时调整策略，采取以价换量的销售方式，取得一定效果。

　　来自晋江市住建部门的统计信息显示，今年1-6月份，全市商品房累计销售金额59.91亿元。土地市场方面，上半年共出让商业及住宅用途土地出让30幅，大部分被外来大型房企拿走;区域方面，环湾片区异军突起，销售面积19.53万平方米，占到将近晋江总销售面积三分之一，此外，环湾片区住宅销售均价7706.47元/平方米，高出晋江中心市区将近500元/平方米。(记者_陈青松)

　　土地市场：外来房企拿地为主

　　统计数据显示，今年1-6月份，晋江全市商业及住宅用途土地出让30幅，面积共计2739.52亩，同比增长243.18%。

　　记者观察发现，这些出让的土地，大多数被外来房企收入囊中，其中，世茂、中航里城和阳光城拿地22幅，土地面积2037.5亩。

　　在这些外来房企中，世茂集团拿地最多。在今年1月份和6月份，世茂集团两次出手，拿下位于紫帽片区的16幅地块，土地面积总计731761平方米;中航里城也先后两次拿地，共计476790平方米，地块分别位于许厝社区和王厝社区;阳光城也于今年4月份拿下位于晋江经济开发区五里园英塘片区的两幅地块，土地面积共计14.98万平方米。

　　相比之下，本地企业拿地较为谨慎。

　　销售：5月销售最多 2月销售最少

　　上半年，受大环境的影响，不仅仅是晋江，整个泉州房地产及周边市场都经历了调整期。

　　统计数据显示，1-6月份，晋江全市商品房销售面积79.09万平方米，其中住宅销售面积54.78万平方米，商业营业用房销售面积12.10万平方米，同比上升59.54%。

　　对比去年同期，1-6月份，每个月份的销售面积基本都呈现下滑，只有6月份出现同比增长。

　　其中，5月份总销售面积达到14.87万平方米，为上半年最多的月份;2月份销售总面积8.87万平方米，为最少的月份。而在上半年中，6月份店面的销售面积达到4.84万平方米，环比增长32.58%，同比增加442.33%，为今年上半年店面销售面积最多的月份。

　　业内人士分析，店面等商业营业用房销售面积的上升，和一些项目调整营销策略，集中推出商铺以及一些专业市场开盘有关。其中，世茂人工湖项目、海峡五金机电城以及宝龙城市广场等项目表现抢眼。

　　区域：环湾片区销售活跃

　　从区域来看，晋江中心市区仍是销售主力。上半年，中心市区销售43.51万平方米，占总销售面积55.01%，其中住宅面积25.17万平方米，占住宅总销售面积45.95%。

　　紧接着另一销售重点是包括桥南片区和滨江商务区等片区的环湾区域，销售面积19.53万平方米,占总销售面积24.69%，其中住宅面积16.50万平方米，占住宅总销售面积30.12%。

　　此外，晋江其他乡镇销售面积16.05万平方米，占总销售面积20.30%，其中住宅面积13.11万平方米，占住宅总销售面积23.93%。

　　业内人士表示，从目前晋江的市场来看，中心市区仍为主要销售市场，环湾片区的销售量略大于其他乡镇的销售量。特别是今年3-5月以来，环湾片区销售市场活跃，销售面积达到15.32万平方米，是其他乡镇3-5月近2倍的销售量。

　　在环湾片区中，由中骏置业开发的刚需盘中骏·四季花城可谓是上半年该区域的明星楼盘。2月22日，该项目首次开盘，上演了“1小时销售500套”的销售盛况。