《晋江市国土空间规划管理技术规定》出台

提升城市品质 促进国土空间资源优化配置

　　如果说国土空间规划是为城市未来谋篇布局，那么，与其相关的技术规定就如同一把刻画城市的“尺子”。昨日，记者从晋江市自然资源局获悉，经过修编后的《晋江市国土空间规划管理技术规定》（以下简称《技术规定》）已正式出台并实施。

　　记者了解到，此前，晋江使用的是2017年版的《晋江市城市规划管理技术规定》。随着时代的更迭，以及盘活利用低效用地试点工作的开展，晋江亟须对原有的国土空间规划管理技术规定进行修订、补充和完善。

　　面对日趋紧张的用地指标，如何提升土地利用率？晋江抢抓盘活利用低效用地试点政策带来的发展机遇，在《技术规定》中明确，提高工业建设项目建筑容量的下限控制指标，取消上限控制指标，特殊生产工艺要求的工业项目（如建材、陶瓷、机械制造等）建筑密度上限可上调至80%，并优化、降低建筑退让的控制要求，进一步优化工业用地停车标准，助力园区标准化建设、工业用地提质增效。

　　“新规坚持贯彻以人民为中心的发展理念，积极回应民生关切。”晋江市自然资源局用地规划管理科相关负责人介绍，《技术规定》围绕群众关注的民生焦点，新增了居住访客车位、非机动车停车位、托育、村民建设房验收等规划管理要求。

　　《技术规定》明确，社区配套用房、独立设置的公共配电房等，可不计容积率，鼓励引导建设单位增设公服配套；鼓励商品住宅首层设置入户大堂，提高户型阳台的占比，优化商品住宅、保障性租赁住房、公租房的停车配建要求等，在降低群众购房成本的同时，提升群众的生活便利化水平。

　　人民城市人民建，人民城市为人民。在提升城市品质方面，《技术规定》修订了沿街建筑界面的控制要求，注重整体建筑界面的完整性和连续性，并同步考虑城市夜景景观设计；明确居住用地内公共绿地应对所有小区业主开放等，不断提升群众的居住品质。

　　《技术规定》新增了村庄规划管理相关要求，弥补了晋江在乡村区域用地规划、工程规划管理的短板，实现规划管理技术规定全域覆盖。值得一提的是，《技术规定》在全省范围内率先对农村村民建房规划验收进行规范，更好地服务村民建房不动产权证的办理。

　　晋江市自然资源局负责人表示，接下来，晋江将以新修编的《技术规定》为依据，进一步加强国土空间规划管理，促进国土空间资源合理配置，全面提升城市品质，助力晋江高质量发展。

　　（记者 阙杨娜）