晋江：污水管缺盖子房间成“化粪池” 楼下被恶臭熏2个月

­　　住在晋江市安海镇金沙城晋德苑的高先生一家，最近遭遇了一件令他们崩溃的事情。高先生家中长期飘散着臭味，却一直找不出原因。最近，这个谜团被揭开。得知真相后，他们都震惊了。

­　　家中飘臭味 却找不到原因

­　　年近七旬的高先生住在六楼，次卧的床铺拆掉了，最近只好在客厅睡觉。盖着空调的布上、还有墙壁上都有泛黄的印记。高先生说，如今家里的情况好多了，12月中旬，房子臭得都住不下去了。高先生介绍，2016年交房后他们着手装修，当年6月就住进了新家。2018年10月，房子开始出现异常。

­　　晋江金沙城晋德苑六楼业主 高先生以为是水蒸气，所以不太注意，后来有异味，一直找不到原因。房间也没有什么吊板，没有死老鼠什么的。

­　　这种奇怪的感觉，持续了两个月左右，成了老两口的心病。

­　　高先生的妻子 陈女士空气不好，感觉脑袋晕晕的，奇怪的是地板也没有脏，清洗过后还是有一股臭味。

­　　卫生间漏水 以为热水器坏了

­　　12月中旬，卫生间里热水器的位置突然往下滴水。16日那天，高先生赶紧请师傅上门维修。

­　　晋江安海金沙城晋德苑六楼业主 高先生洗澡的时候滴到脏水，以前都不太注意，以为热水器漏水，所以买来换。换热水器的师傅过来看一下，他说你们空调都漏水了。

­　　当时，次卧空调周边的天花板和墙壁都出现水渍。不过，换完新的热水器没多久，卫生间又开始滴水。维修师傅再次上门，却检查不出哪里出了问题。高先生拆开卫生间的吊顶，臭味袭来，隔板脏兮兮的，下水管道周边还有污垢。

­　　震惊！楼上毛坯房竟宛若“化粪池”

­　　是不是楼上漏水了呢？高先生连忙联系小区物业。不过，七楼没有住人。紧急情况下，楼管用备用钥匙打开了七楼的大门，大家都被眼前的景象惊呆了。

­　　高先生的妻子 陈女士楼上客厅的位置有这么厚的粪水，走廊、这个房间的位置也有这么厚的粪水，臭得不敢闻，鼻子要捏起来。

­　　高先生说，七楼毛坯房内，多处遭到污水浸泡，好像一个大型化粪池，人根本不能走进去。

­　　晋江安海金沙城晋德苑六楼业主 高先生那个地板本身就高低不一，坑坑洼洼的都是粪便、黑水，好臭好臭，垃圾乱七八糟的，什么都有。

­　　管道检查口少了盖子 楼上污水倾泻而下

­　　隔着屏幕，我们似乎都能闻到一股臭味。七楼的房子一直无人居住的，竟成了这幅模样，让大家实在没想到。淤积在七楼的污水从何而来？高先生家的烦恼又该如何解决呢？

­　　在物业人员的陪同下，记者进入七楼的房屋。污物已经被清理完毕，地上洒有白灰，但卫生间依然散发着恶臭。高先生说，这条位于七楼、连通八楼的污水管，12月中旬才重新加装了盖子。

­　　晋江金沙城晋德苑六楼业主 高先生这个检查口对准墙角，根本没用，16日，工程师傅说没有盖子，找不到。

­　　7楼房屋内有两个卫生间，一个靠近走廊，另一个连着主卧。和小区其他楼栋不同，这栋楼靠近走廊的这个卫生间，没有安装连通地下的排污管道，污水通过支管汇入主卧卫生间的管道内，再排入地下。也就是说，因为支管的检查口缺了盖子，八楼业主使用卫生间所产生的污物，便直接倾泻到了七楼。七楼房屋还是毛坯房，没有做防水。久而久之，淤积的污水便渗透到了六楼。

­　　物业：已进行清理 打扫后业主患上皮炎

­　　物业经理表示，接到高先生的投诉后，他们才得知这个情况，并采取了一些措施。

­　　晋江家和园物业管理有限公司经理 黄先生八楼业主才没住多久，所以说之前没有检查口盖子，是没有漏水。因为正常703室的房子交完，我们是不会进去，所以也不清楚这个情况。当时那些楼管都有上去帮忙扫水，也有洒那些白灰，随后就是还有两次消毒。

­　　高先生说，为了避免臭水继续渗漏到楼下，他和家人也参与清理。老两口还因此患上了急性皮炎。

­　　高先生的妻子 陈女士很痒，打扫后，那个晚上就很痒，皮肤抓得都快破皮了。

­　　高先生回忆，直到12月18日左右，物业公司才处理好污水渗漏的问题，如今家里的臭味也消散了许多。

­　　盖子为何失踪？ 三方各有猜测

­　　那么，七楼房屋内的管道为什么少了盖子呢？

­　　晋江金沙城晋德苑六楼业主 高先生物业经理讲，没有装修的房子钥匙，他们有一套，就放在办公室，他们工人都拿得到的地方。还有业主也有钥匙，其他人也拿不到。

­　　对此，七楼的业主陈女士觉得很无奈。陈女士说，2016年1月份交房后，房子就一直闲置着。2017年，八楼装修时做了防水测试，当时并没有发现异常，她怀疑是管道存在质量问题。

­　　晋江金沙城晋德苑七楼业主 陈女士如果那个盖子不在，早就应该渗水，不会到12月份才渗水。具体盖子怎么回事，我也不清楚，除了2017年八楼业主做防水，有通知我们一次，我们就没有再过去了。

­　　事后，物业公司表示会尽力弥补高先生一家的损失。

­　　晋江家和园物业管理有限公司经理 黄先生没有盖子是开发商问题，因为当时他们那些管道都是开发商做的，墙上那些有渗下来的，要给高先生另外做，然后吊顶那些都要给高先生换。

­　　律师：交房后 业主对房屋有管理义务

­　　律师表示，开发商把新房移交给业主时，业主需仔细检查、验收。如果发现问题，应及时向开发商提出。卫生间排污管是整栋楼业主的公共设施，若是本身质量存在问题，开发商需要承担责任。若因使用不当，造成管道出现问题的话，如果能找到损害者，便由其承担责任。虽然七楼的业主没有居住，但是产权人、管理人，交房后对房屋有管理义务。所以，六楼出现渗水问题，七楼业主也应负一定责任。