晋江一小区开盘提高首付比例违规销售 部门已责令整改

­　　“当代万国城开盘，按照首付比例高低摇号……”昨天，晋江经济报新闻热线82003110接到多位购房者反映位于晋江池店的当代万国城开盘违规销售的情况。就此，记者立即展开调查。

­　　根据11月9日泉州市人民政府出台的《关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》，房地产开发企业不得擅自提高符合首套房及二套房贷款条件购房者的首付比例，确保刚需购房群体有能力购房，解决居住问题。11月13日，当代万国城取得该批房源的预售许可证，此次推出3栋楼共计372套房源。多位购房者表示，当天开盘，该项目只对最低首付比例50%以上的客户进行摇号销售。

­　　晋江市住建局房管科相关负责人表示，针对当代万国城擅自提高首付比例一事，他们已对其进行查处，并责令开发商要严格整改到位。

­　　当代万国城开发商表示，已接受相关部门的现场检查，后期也将严格按照检查中提出的整改意见进行全面整改。该公司承诺，尊重所有购房者意愿，不擅自提高首付比例。

­　　购房者：

­　　开发商按首付比例高低摇号

­　　据了解，11月15日晚，当代万国城在泉州仟禧汇5楼开盘，推出7、8、9号楼，共计3栋楼372套房源，户型为85~ 88平方米2+1房，106~108平方米3 房，116~119平方米3 房，整体均价约10200元/平方米。当天开盘，现场来访购房者达1000多人。

­　　记者查询得知，当代万国城于11月13日取得了该批房源的预售许可证。

­　　“开盘之前，我咨询过置业顾问，置业顾问说，此次摇号分为三个批次，第一批为全款客户(A牌客户)，第二批次为75%~99%首付比例客户(B牌客户)，第三批为首付比例50%~74%的客户(C牌客户)，首付比例50%以下客户此次不予销售。”本来准备购买的林小姐说，因为首付比例高，她最终没有参与摇号。

­　　据多位购房者反映，当天开盘，当代万国城按照首付比例分别用A、B、C三个抽号箱进行抽号，共计摇取500多 组。成功认购后需缴交定金，一次性付款定金为50万元，首付50%以上定金为30万元。

­　　开发商：

­　　尊重购房者意愿不擅自提高首付比例

­　　那么，对于购房者的反映，开发商如何回应？

­　　昨晚，当代万国城开发商福建盛世联邦置业发展有限公司给晋江经济报发来一份声明。声明称，该公司开发的晋江当代万国城MOMA项目7、8、9号楼(晋房预售2017第69号)于11月15日举行公开选房活动。本次开盘活动，他们已认真研读泉州市政府发布的《关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》。

­　　福建盛世联邦置业发展有限公司声明还称，已接受晋江市住建局和晋江市发展和改革局的现场检查，后期也将严格按照检查中提出的整改意见进行全面整改。该公司承诺，尊重所有购房者意愿，不擅自提高首付比例。

­　　该公司对于此次事件给社会造成的不良影响深表歉意，并承诺后期房源销售过程中会保持公平、公正、公开的原则进行公开摇号，坚持并严格遵照泉州市政府发布的《关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》执行，同时也会加强对市场反馈的重视，也欢迎社会各界人士对他们进行监督。

­　　住建局：

­　　立即查处 责令开发商严格整改到位

­　　“晋江市住建局针对当代万国城擅自提高首付比例这一事件，立即对其进行查处，责令开发商要严格整改到位，通过相关媒体、新媒体等进行公示，同时在售楼部门口将公示内容公布出来。其他开发商要以此作为警示，严格按照政策要求进行落实。”晋江市住建局房管科相关负责人表示，下一步，晋江市住建局将加大对房地产市场整治力度，打击违规行为，维护房地产秩序。

­　　律师：

­　　提高首付比例销售属于违规

­　　福建一脉律师事务所律师李耿佳认为，当代万国城提高首付比例销售房产的行为，违反这一规定，同时与“房子是用来住的，不是用来炒的”定位相违背，违背了国家调控政策，扰乱了市场秩序，属于违规销售行为。

­　　李律师认为，购房者如果要维护合法权益，可以向住建部门投诉反映，并由有关职能部门对上述开发商的行为进行相应的查处。

­　　(记者_陈青松 蔡斯洵 文图)