华侨的房产和土地权益如何保障？

­　　华侨为家乡经济社会发展作出了很多贡献，他们虽在外打拼，仍在家乡保有房产和土地。这部分的权益如何保障，让华侨没有后顾之忧，《福建省华侨权益保护条例》作出了规定。

­　　在保障房产权益方面，条例指出，华侨对其所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，任何单位和个人不得侵犯。华侨房屋符合法律、法规和本省有关规定的，不动产登记机构应当依法登记发证。历史遗留的华侨房屋问题，按照国家和本省有关规定处理。

­　　华侨原在农村的房屋拆除或者坍塌，原宅基地使用权未发生变化的，可以按照有关规定继续使用原宅基地；原宅基地使用权发生变化的，可以按照有关规定另行申请宅基地。华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，以及按照前款规定使用的宅基地，有关部门应当依法给予登记。

­　　华侨出国定居后，原持有的农村集体经济组织股份是否可以保留，这是许多华侨心中的担忧。条例明确规定，华侨可以保留原持有的农村集体经济组织股份，享受本集体经济组织或者村民委员会同类人员的同等权利和义务。

­　　条例指出，华侨个人出国定居的，原以家庭为单位承包的耕地、林地、草地、果园、鱼塘、滩涂等承包合同未到期的不予变更；其所承包土地无力耕种的，可以委托代耕或者通过转包、出租、转让等形式依法流转土地承包经营权。

­　　华侨提出交回承包的耕地、林地、草地、果园、鱼塘、滩涂等，在按照承包合同付清所约定的费用后可以依法解除承包合同，农村集体经济组织应当为其办理手续。

­　　原户籍在农村的华侨，申请回国定居并在原籍地落户，可以依法申请农村土地承包经营权和宅基地使用权。

­　　同时，华侨依法取得用于生产经营的土地，县级以上地方人民政府不动产登记机构应当为其办理登记。为了公共利益的需要，依法征收、征用华侨投资企业和华侨投资开发用地，征收、征用人应当与华侨投资者充分协商，并依法补偿安置。(记者 陈维曦)

­