晋江启动第二轮物业“季考” 邀请物业专家参与

­　　日前，晋江物业第二轮精细化管理季度考评（以下简称“季考”）正式启动，由晋江市住建局工作人员、晋江物协专家等组成的“考评团队”分成三个考评小组，开始对晋江110个住宅小区进行走访检查。

­　　昨日下午，在瑞璟·香榭花都、福璟花园等小区，考评小组仔细查看了几个小区的物业内业、公共设备维护情况、人员配备、管理服务机制等，对检查中发现的问题，要求小区物业及时整改，并登记备案，参照相关考评办法给予评分。

­　　“相比首轮采用重点检查和随机抽查相结合的方式，本轮考评将基本覆盖晋江全市所有小区，争取做到无缝巡查。”晋江市住建局房管科负责人表示，此次实地走访考评除住建局相关工作人员外，还邀请晋江物协的10位物业行业专家带队，对于检查中发现的问题，除扣分外，也将由物业专家给出整改建议。

­　　据介绍，晋江市物业“季考”采用《晋江市物业小区精细化管理考评公示牌》办法，对应各小区物业考评情况，分为不合格、合格、优良。对应各物业考评分数的“公示牌”将悬挂于各小区主大门外醒目位置，接受社会监督。直到下一轮“季考”后，若结果变动，再由考评人员进行现场更换。

­　　“实行‘季考制’，对我们物业来说既是压力，也是动力。”瑞璟·香榭花都小区负责人表示，通过考评小组的检查，结合物业自身的整改提升，不仅可以推动物业管理服务的提升，也能促进物业行业向精细化管理服务转变。

­　　记者了解到，晋江物业第二轮“季考”，除继续实行“挂牌”制度、对优良小区进行表扬、对不合格小区进行通报批评，并在物业招投标管理中给予相应处罚外，还将同步采集物业企业及从业人员的信用信息，将信用等级不合格的物业服务企业列入行业信用黑名单，进行资质等级降级处理；对信用等级不合格的物业项目经理人，责令所在物业企业予以辞退。（记者 赖自煌）